二手房便宜吗

已有5个回答

• 132****2957

  如果买家购房是为子女入学或者作为婚房等，有一定的时间限制，选择二手楼会更好。

  查看全文↓ 2018-06-29 17:05:44
• 151****5285

  有钱就赶紧买吧，这房价一天一个样，现在早买一年房等于早挣三年钱。

  查看全文↓ 2018-06-29 17:05:01
• 133****0165

  现在二手房不算便宜，不到五年的话，营业税就5.6了，感觉现在二手房比新房子是要贵的。

  查看全文↓ 2018-06-29 17:03:44
• 138****2464

  新东西，当然会比旧东西贵了，而且新房会比旧房有优势，首先，房子都是越建越好的，现在房子和以前的房子比较，结构，材料什么的肯定都好很多，其次，旧房是用过一段时间了，房产证是70年，用过一段后时间就减少了，自然有些不舒服，**后，大家都是喜新厌旧的，一辆崭新的车子，和一辆开过几年的车子，你让会选新车了。
  

  查看全文↓ 2018-06-29 17:03:05
• 156****3799

  不单单是二手楼~所有东西二手了都不值钱的~

  查看全文↓ 2018-06-29 17:02:39

相关问题

• 问 二手房便宜吗? 买二手房划算吗？
  答

  无论是由于新小区已经被抢光了，还是自己的经济条件不允许购买一些的小区想要了解**新二手房，始终是我们选择**新二手房的一种方法，毕竟房子的大小设计都不重要，只要能够充当自己的家就可以了，既然是购买了二手房，肯定是要考虑二手房的整体的周边设施，如果这个二手房里面的设计不好，我们可以推翻重来一遍，但如果这个二手房本身的地理位置又不好，周边前不着村后不着店，将来孩子上学问题得不到保证，那么这种**新二手房不买也罢，今天就来讲讲获得**新二手房消息的方法，以及如何购买**新二手房。（1）获得**新二手房的直接途径。如果想要随时随地以**快速度获得所有的二手房消息，第一是要在自己的微信当中，多保存几个购房中介的电话，在朋友圈里看看有没有更新，如果是想获得更加大量的信息了，势必要关注几个二手房销售的网站。往往在网站上，都是买家与卖家直接交易的，卖家会把自己家里的所有情况都贴在网站上，我们可以根据自己的需求，以及能够承担的价位，来进行综合的评估，二手房的价格会比同地点的一手房要稍微便宜一些，但如果是在学区房范围之内的话，恐怕也是不便宜的，所以真正想要购买学区房**新二手房的朋友，还是要自己心里有些准备的。（2）选购**新二手房的注意事项。既然是选购二手房，第一肯定看的是位置，位置好的二手房始终是值得选择的，第二是看综合价位以及能不能办理贷款？有的人是急用钱，所以想要一笔付清，却让我们买家不能付贷款，这是非常没有关联的一种行为，因为无论我们贷款与否，**终资金都是我们与银行交易，银行会把钱一次性打给卖家，所以当你的败家告诉你不能贷款交易的时候，一定要跟他们说明这种情况，避免要一次性掏这么多钱来购买。

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• 问 二手房便宜吗?买二手房划算吗？
  答

  不一定，部分的二手房比新房贵：一、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。三、房子几乎没有污染源。新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。四、房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，**，公交车地铁，日常生活很方便。五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。六、买二手房赠装修和家具家电。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。

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• 问 二手房哪里便宜？怎么找到便宜的二手房？
  答

  购买二手房不仅能看到实物，会买的人往往还能买到物美价廉、高性价比的房子，到底怎样才能买到便宜又好住的二手房呢？一房屋选择有技巧1、选择房产证满2年的房屋我们知道，普通住宅房产证满2年，可以免征增值税。增值税为5%，增值税及其附加税为5.6%，这个税率是比较高的。总价100万，未满2年的房屋，其增值税为47619元（计算公式：100万÷（1+5%）×5%=47619元）；而满了2年，则可以省去这笔费用。2、选择满五唯一的房屋满五唯一的房子，免征增值税和个税。增值税上文已提到，个税一般是征收房屋价格的1%或者两次交易差额的20%。按照1%的税率来计算的话，总价100万的房屋，个税为1万。二手房交易，**主要的税费就是增值税、契税（契税一般为1%、1.5%或2%）、个税和中介费（一般为2%-3%）。如果能免去了增值税和个税，则能少交不少钱。二挑准时机再买房买房也要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。因此，在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热

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• 问 二手房能便宜多少?便宜二手房真的好吗?
  答

  如果是装修好的 一般比清水房要贵5-10万 如果是北京这种一线城市 要看装修的如何 可能会贵10万以上二手房是没装好的 也就便宜个几万吧 还是要看房主是不是急于脱手

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• 问 买二手房便宜吗?为什么二手房比一手房便宜很多呢?
  答

  买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？1.有紧急需要，房产低价处理一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。他们可能是做生意的，因为资金周转，所以需要快速卖掉房产；还有一种是他们可能需要变卖房产后出国，甚至变卖房产后支持孩子的学业，其中也包括支持孩子留学……这些情况下，卖方通常比较急，所以，宁愿价格便宜点就出手了。2.购买时房价本身比较便宜这个多见于一些国有企业的集资建房，这类房主往往手里有好几套房子了，因为单位的福利，放弃又可惜，所以，他们买房子的价格就比较便宜，在同等情况下，他们愿意略低于市场价出手，反正都是赚的，他们不希望手里有那么多房子。3.拍卖的房子通常，拍卖的房子，比市场价低很多。很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地增值税，而且土地增值税一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地增值税就会比较高。建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地增值税，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征增值税和个税的。4.满足一定年限的房子其实这个前面也提到过，满两年的房子免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。所以，大家在买二手房时多了解这些细节，千万不要嫌麻烦，可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。

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