分期开发可以先卖了楼盘用业主的钱去盖下一栋啊,傻乎乎的楼主们忙不迭地将自己的血汗钱交给售楼小姐,却让开发商挥霍啊
全部3个回答>请问开发商开办分期业务有什么好处?
132****6642 | 2018-06-29 23:14:05
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152****5561
根据央行有关规定,购房贷款不得超过房价款的80%,开发商不得开办个人住房分期付款零**业务,也就是说购房者要 交付的首期付款不得少于房价款的20%。
查看全文↓ 2018-06-29 23:15:24
而**近出台的国六条 中规定,对于建筑面积90m2以上的住房规定**款比例不得低于30%,对购买自住房且套型建筑面积90m2以下的仍执行** 款比例20%的规定。
一般情况下,当购房贷款利率较低时,应尽量多地申请按揭贷款,申请的贷款额度越大,首期付款的额度越小,购房者现有 的资金除了支付**款外,还可以投人到其他收益较高的地方。
所以,如果购房者有别的投资途径,**好是少付**款,多贷款,因为住房贷款利率较低,投资其他方面回报可能会大于支付 给银行的利息。
反之,如果购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道,则**好是多付**款,减少贷款额度,因为贷款的利息毕竟还是远 高于在银行存款的利息。 -
154****2415
1、分期付款和银行按揭不是一个意思(分期付款是指开发商同意你分几笔把房款付清,和银行没有关系;银行按揭是指向银行申请贷款);
查看全文↓ 2018-06-29 23:15:02
2、按揭银行一般都由开发商指定,不能随意选择。
3、银行利息都是按照国家政策,根据你贷款的年限、购买房屋类型等不同情况存在差异(一般首次购买普通商品房,可以享受银行**低利率打7折)。 这些问题,你也可以咨询售楼人员。不同楼盘可能会有不同政策。 呵呵,希望对你有帮助。 -
134****5171
在日常工作生活中,银行卡以其方便、安全、快捷的特点越来越受到消费者的青睐,人们现在也逐渐习惯了用银行卡来进行消费,同时越来越多的商店已把接受银行卡作为结算支付的重要方式。据统计,截止2004年底,我国已经发行了8亿张银行卡,能够受理银行卡的特约商户也达到了34万家。受理银行卡对于特约商户有哪些好处呢?主要有以下几点:
查看全文↓ 2018-06-29 23:14:51
(1)方便消费者购物和消费,刺激了大额采购和冲动性购物,增加商户的销售额。使用银行卡进行消费,消费者可以避免随身携带大量现金,而且由于银行卡消费结算过程中,没有实物现金付出的概念,消费者往往容易产生冲动性购物的欲望和购物消费的随意性。统计数据也表明,使用银行卡交易的平均消费金额要高于使用现金交易的平均消费金额,这些都大大地增加了商户的销售量和销售额。
(2)比收取现金安全、卫生,还减少了从客户→收银员→商户会计→银行的现金清点环节。商户在收取现金过程中往往需要识别假钞假币,收取后还需要对钞票进行清点、保管,在每日营业终了还需要将现金押解至银行,在这期间安全始终是商户需要面对的问题,通过受理银行卡则避免了现金所带来的这些安全隐患问题。同时,众所周知,现金在流通过程中不可避免地沾染上各类细菌和病毒,给消费者和收银员的身体健康带来了威胁,而受理银行卡则可以有效减少细菌和病毒的传播机会,创造了一个安全、卫生的消费环境。
(3)提升了交易处理速度,加快了商户资金的使用效率。商户受理银行卡,不仅在消费结算时交易速度更快,而且款项入账及时、账务清楚,方便商户对资金的调度,提高了商户资金的使用效率。 -
148****2087
国债票面利率高于同期储蓄利率,利息免征所得税,实际收益比较高。
查看全文↓ 2018-06-29 23:14:32
抵贷变现能力强。
国债实行实名制,安全可靠。
国债以国家信誉作担保,保证到期还本付息,风险小,被称为“金边债券”。
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你好,若是你公证的是借款合同,那么房屋使用权归你。
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1、开发商擅自更改土地使用性质根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:按照不同的用途和使用年限,土地可以分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地等。而且在《土地管理法》中也明确规定,开发商不能擅自更改土地使用性质,不能够在批准用途为工业的土地上建造住宅小区。如果违法了规定的话,这种房子不仅不能办不动产权证,还可能被规划国土部门依法收回土地。2、开发商擅自更改规划开发商在建设房地产之前,是先要进行规划设计并报规划部门审核的,而开发商擅自更改规划是指建成的小区并没有按照之前的规划施工,有所改动。举个例子,开发商在整体规划中,小区配套设施有幼儿园、居委会、**、配电用房等,但在实际开发中,出于费用的考虑,开发商擅自改变规划,幼儿园等都未落实,出现这种情况也无法取得“大产证”。3、房屋未经验收或验收不合格在开发商将建筑全部都建好后,是需要申请国土部门和房产部门进行验收的,这个被称作竣工验收。如果竣工验收不合格的话,开发商就无法办理“总证”,也就是我们所说的“大产权证”。房子验收不合格主要包括,房屋质量检验不合格、消防环保部门验收不合格、开发商存在违建行为。
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开发商还没有办齐全部必要证件所需要的手续。如土地抵押没有撤销,预售许可证没有办好等。
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其实缴存托收业务和网上业务是相互独立的。只用一个或两个都用都是可以的。已经办理缴存托收的,要按协议要求,在托收日之前两个工作日办理好人员变更。已经办理了缴存托收,就不需要再办理汇补缴申报了;但是,如果需要给个人做补缴,就要做个别补缴申报,或者到公积金经办银行网点办理个别补缴。