房屋中介帮忙贷款吗

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• 158****2839

  　房产中介给人办贷款，一般会收取相关手续费，凭借与银行多次合作的关系，其办理相关手续速度会比个人更熟练也更快。会要求贷款人提供相关的材料。大致如下：
  贷款条件
  　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  　　3、具有购买住房的合同或协议；
  　　4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  　　5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  　　6、贷款行规定的其他条件。
  　　贷款额度、期限和利率
  　　二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  　　1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  　　（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  　　（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  　　（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  　　（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  　　（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  　　2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  　　3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  　　4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  　　5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  　　6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
  　　但需要注意的是中介帮忙把所有手续办完，不能只是给你贷款完了就不管了

  查看全文↓ 2018-06-30 09:24:05
• 142****3229

  买房按揭吧，其他的就不行了，做贷款还是找专业的人会好一点

  查看全文↓ 2018-06-30 09:23:17
• 136****5184

  房产中介给人办贷款，一般会收取相关手续费，凭借与银行多次合作的关系，其办理相关手续速度会比个人更熟练也更快。会要求贷款人提供相关的材料。大致如下：贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:23:00
• 133****1168

  二手房办理贷款流程：
  贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
  买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
  买房者（贷款人）需要准备资料如下：
  ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
  ②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
  ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
  ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
  注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  房屋卖主应提供材料：
  ①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
  ②房产证。
  贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
  贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
  贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:22:42
• 154****3017

  房产中介是可以帮忙办理房屋按揭贷款房的。。。
  因为中介一般都是二手房，但同样是可以办理按揭贷款房的。
  如果你是在中介公司买的房产，中介公司是可 以帮你办理房产的按揭的，他们是有这种服务的业务。
  如果你是私人进行交易的房产买卖，需要中介帮你办理按揭贷款。那你同样要向中介公司缴纳中介费，才能帮你办理。否是中介是不会帮你办理的。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:22:19

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• 问 房屋中介帮忙做贷款吗
  答

  房产中介一般起介绍渠道，帮客户办理贷款手续的作用，中间会收取客户手续费。

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• 问 哪个房屋中介工资高？房屋中介有什么功能？有人帮忙回答下吗？
  答

  未完成全部委托事项时的责任。如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。总之，提供双方信息，保证双方资金安全，解决贷款，入住等问题。

  全部3个回答>
• 问  房屋中介可以贷款吗
  答

  二手房自成交详细流程如下：1、了解房屋所在地是否有限购政策，如有，买方应先根据当地的政策确认是否有购房资格。 如果签完房屋买卖合同后发现没有购房资格就糟糕了，买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。2、贷款买房的两种情况第一种情况，纯商业贷款及组合贷款。买方到银行贷款受理部门确定贷款额度（携身份证、收入证明、户口簿、结婚证或单身证明；如使用商贷与公积金贷组合的贷款，还要提供公积金账号）第二种情况，纯公积金贷款，买方须到房屋所在区的营业部确定贷款额度，带身份证、结婚证或单身证明、户口簿、公积金账号、收入证明等。3、到房屋所在地的区房地产交易中心购买“房屋买卖合同”，要贷款的买6本一套的，不贷款的买5本一套的，建议多买一到二本，以免写错项目，进行修改。4、买卖双方填写一式六份房屋买卖合同，未尽事宜写入“补充条款”栏。5、买方带好经双方签字并盖章的买卖合同和身份证、户口簿等相关证件到房产交易中心查询一下买方是否有购房资格。6、购房资格审核通过后买方付**，双方携相关资料到房地产交易中心核定各自的税。7、买方带好经双方签字并盖章的合同，带上其他证件材料等，去银行申请贷款。8、买卖双方携合同以及其他一应证件材料，一同去交易中心办理过户手续。9、去财政局指定的金融机构开具购房款发票（一般在房地产交易中心都有窗口）。10、凭收件单去交易中心领取新的房地产权证。银行和买方凭借新的房产证去办理抵押权他项权利登记证书，他项权证办好后，银行向卖家发放贷款。

  全部3个回答>
• 问  房屋中介包括贷款吗
  答

  房产中介给人办贷款，一般会收取相关手续费，凭借与银行多次合作的关系，其办理相关手续速度会比个人更熟练也更快。会要求贷款人提供相关的材料。大致如下：贷款条件　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议；　　4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；　　5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；　　6、贷款行规定的其他条件。　　贷款额度、期限和利率　　二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序　　1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：　　（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；　　（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；　　（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；　　（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；　　（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。　　2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。　　3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。　　4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。　　5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。　　6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。　　但需要注意的是中介帮忙把所有手续办完，不能只是给你贷款完了就不管了

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• 问 房屋中介所在哪里？房屋中介难交易吗？请问有网友帮忙解释下么？
  答

  主要是二手住宅，写字楼的租赁和买卖。然后收取佣金，需要一定的专业度，但是找一个好点的公司都有师傅或经理带，挺简单的！希望能帮到您！

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