目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2931.57元,采用等额本金方式,首月还款金额是3312.5元(仅供参考),月还款额逐月递减。
全部3个回答>贷款40万买房10年每个月还多少钱
148****1372 | 2018-06-30 18:35:24
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153****9125
目前公积金贷款利率是4.9%,照此计算的话,你每个月的还款额应该是4223.10元。这个用财务计算一算就能得到。
查看全文↓ 2018-06-30 18:41:27
不过你每年可以用你的公积金账户余额充抵一次贷款本金,这样的话,在不考虑加息的前提下,你下一年度的月还款额会比本年度的低一点,依次类推。至于低多少就不知道,因为没有你的公积金缴款额记录,不然的话可以算,不过要麻烦些。也就是说假设央行不再加息的话,你的月供**高也就是4223.10,后面会越还越少。
一楼说公积金贷款利率低,这是事实,公积金贷款利率肯定比同期商业贷款低。但是说公积金贷款利率变化小,这个就不对了。去年起公积金贷款利率也提高了好几次了,只能说变化幅度比商业贷款小一些而已。 -
132****9123
如果是按利率上浮10%10年来算的话就是每个月月供额是:4593.6元/月,10年的总利息是:151232元!一般来说基本上的都是这个利率,如果是一些特殊情况的话,也有上浮20-30%的都要的!看你是在那个银行做贷款咯!
查看全文↓ 2018-06-30 18:40:55 -
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利息=本金×利率×期限=300000×3.25%×7=68250根据利息与贷款额度可知偿还总额为368250,根据还款的期数为84,可以计算出月供为4383.9。在此需要注意,在上述中说到公积金贷款利率是会进行浮动的。也就是说,下年的利率并不一定与现在相同,月供以及利息总额会有所出入。
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抵押房屋贷款,要看你的用途是什么,如果是为改善居住环境而买房,用购买房屋作为抵押物的话,可以按照现行贷款利率的基准利率实行八五折优惠。目前,5年及以上期贷款基准利率为5.940%/年,85折优惠后为5.049%,那么贷款额度为100w的,每月要还7933.48元。由于开始计算日期与银行有出入,此数与银行实际每月还款额略有出入。
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第一次买房子,在银行贷款20万、10年还清、,按人民银行基准贷款利率6.55%计算,等额本息法还款的话,每个月还款本息金额是2276.05元,10年共计还款本息金额是273126.11元.
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12万但是国家现在限制住房贷款,不同的银行会根据你的条件限定你的贷款金额,很多一般都到了40%,所以还是多准备些为妙