顶楼现浇板开列渗水，如何处理才好

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• 153****8687

  以下几种方法给参考参考:
  1、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)
  2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。如果屋顶材料特殊,像橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料。如防水剂,如果是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水,缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
  3、如果以前没有做过,是新的水泥楼顶,那**合适的做法就是先打一遍底油,再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够SBS**好能用好一点的,如果3mm厚的**好是选聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的**好,用复合胎的也可以,让卷材的经销商安排或推荐施工人员,那样他就得质保几年,一般是五年,五年之内有问题他就昨负责处理解决如果以前用SBS防水卷材做过的,再铺的就可以不用底油了。
  4、如果以前做过,多数用SBS防水卷材铺的,如果时间超过六七年了,表面损坏的厉害了,只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短,损坏不是很厉害,那么,买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年,省时省钱省力。
  5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处,施工时一定要处理好这些细节,这样会稳妥的多。自己做的效果不好,后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:50:13
• 135****0954

  这种问题要设计院出方案，一般也就是水泥砂浆或者环氧树脂水泥浆填塞，主要是保护钢筋，防止钢筋锈蚀。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:49:43
• 145****5897

  1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
  2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意:12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
  3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那**合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
  4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
  5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:48:56
• 157****8248

  常见的屋顶防水方法
  
  1. 贴上磁砖或石材：增设磁砖或其他石材来避免日晒雨淋直接侵蚀顶楼，也可做为美化屋顶的手段，但磁砖受热容易产生龟裂是其缺点。
  
  2. 增盖防水建筑：可以架设类似铁皮屋的屋顶，可兼顾防水、隔热且效果显著，但缺点是可能有碍建筑物观瞻 ，若是遇到台风时，雨水仍会打入屋顶。
  
  3. 使用PU材料：在屋顶表层涂抹不透水PU层阻隔水份，是目前较多使用的工法。PU的缺点是容易受热破损且易劣 化，而且若是防水失败，必须原本防水层须全部刮除，增加维修费用。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:48:36

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• 问 顶楼现浇板开列渗水如何处理好
  答

  楼板渗水一般情况下应该是楼板上有裂缝。裂缝也分为受力的裂缝以及收缩裂缝或因施工质量等原因产生的裂缝，后两种应该问题不严重，观察一段时间，如果不发展，裂缝宽度小就管环氧树脂等办法将其闭合就可以，裂缝宽度大就得凿毛后用细石混凝土处理。如果是受力的裂缝（这种情况很少），那就需要分析一下原因再做处理了。　　现浇混凝土楼板渗水是建筑中常见的病害，对钢筋有腐蚀作用，影响楼板使用寿命。如果上面铺砖或打垫层，**好在水泥中加一些刚性防水剂，就能弥补这些缺陷。　　现浇混凝土（cast-in-place concrete），在施工现场支模浇注的混凝土。与预制混凝土不同，大多数建筑物建造都是采用现浇混凝土方式。

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• 问 顶楼现浇板开列渗水如何处理好?混凝土现浇板出现板面渗水怎么处理？
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  回末有“兰墅阅过”字样，“兰墅”为高鹗的字。1959年出现于北京，由中国社会科学院文学研究所购藏。梦稿本**大的特征是拥有完整的120回，原文吴语特多，它是一部手稿，但无论原文和改文都不是高鹗的笔迹。其改文被其他脂本及程本所继承。

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• 问 顶楼现浇板开列渗水如何处理好?顶楼现浇楼板可以拆吗？
  答

  　混凝土结构裂缝修复是在可能情况下对结构构件裂缝进行相应处理,这是对结构构件的耐久性和承载力满足设计　　要求的一种裂缝处理方法。一般情况下,可分为表面处理法、压力灌浆法和填充法。　　1、表面处理法　　这种方法主要适用于裂缝宽度<0.2mm,且深度较浅的细微裂缝,主要用来提高结构的防水性和耐久性。这种方法的特点是填充材料无法深入到裂缝内部,仅仅是对裂缝表面进行闭合处理,　　其修复要点为:　　1)凿开表面,露出结构面,用钢丝刷清洁表面污物;　　2)用清水充分清洗并干燥;　　3) 用弹性涂膜放水材料或聚合物灰浆等填充裂缝表面,注意涂抹均匀;　　4 ) 待第一遍涂抹层半干燥后,再涂抹第二遍,干燥固化后即可。　　2、压力灌浆法　　压力灌浆是将环氧树脂或其它低粘结度粘结材料在一定的压力下注入裂缝内部的修复方法,这种方法适用于裂缝宽度在0 2~0.5mm之间的情况,其施工工艺大致可分为:裂缝基层处理→确定注入口,埋设灌浆嘴→封闭裂缝,试漏→压力灌浆→封口→清理表面。　　3、填充法　　填充法是沿裂缝处凿开混凝土,在该处填充修补材料的裂缝修复方法。其适用于裂缝宽度>0.5mm的情况。这种方法在施工时,如凿开后发现钢筋已锈蚀,应先将钢筋除锈并作防锈处理后再作填充。对于住宅工程中常出现的钢筋混凝土楼板斜角裂缝,当裂缝贯穿板厚时,其修复方法可采取凿槽嵌补

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• 问 楼房现浇板裂缝怎么处理呢？
  答

  1、现浇混凝土楼板竣工一年后出现裂缝，是常见的却又是必须处理的问题。2、根据您反映的情况，是没有安全问题的。3、不知您是以何种身份来解决问题。主要是：作为小业主应请开发商来处理，作为开发商应请承建商来处理，作为承建商应该认真地作技术处理。4、缝的宽度2mm太宽了一点，但是是可以处理的，有专门的技术、专门的材料甚至专业单位来处理混凝土裂缝，关键是有关方面是否重视！5、此外，请您看一下相同位置不同楼层的情况。

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• 问 楼层渗水如何处理才好啊？
  答

  1、如果是顶楼，可以在楼顶上进行三油两布的防水处理，如果选用的材料比较好的话，可以使用十年以上。2、如果是中间楼层，就要看你渗水的位置，通常是卫生间的的顶面，通常是楼上用户在装饰时没有对卫生间进行防水处理或防水处理做的不好，这种情况没有办法，只能由楼上用户将卫生间重装。房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。

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