多层跃层面积计入房产证吗

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• 134****4725

  当时房主买的时候是买一层送一层的虽然是72平旦比正常72平贵 比实际面积钱数为100多的平的要便宜点 房证上只有72平是楼下的面积 楼上45平没写到房产证上

  查看全文↓ 2018-07-01 15:02:56
• 132****4084

  不一定，房产证上面的面积是室内层高高于2.2米的面积的单层面积的总和，镂空跳高部分单次计算，阳台部分或赠送或一般计算，加上公共区域分摊面积，就是您房产证上面的面积，使用面积是您房子室内所有面积的总和，一般会比房产证上面的面积小一点，有的区域的政策不同，也有房产证面积就是实用面积的，要根据您当地的城市房产政策看。

  查看全文↓ 2018-07-01 15:02:14
• 146****0815

  房产证上有啊，套内加公摊

  查看全文↓ 2018-07-01 15:01:54
• 143****5598

  应当计算的。

  查看全文↓ 2018-07-01 15:01:32
• 148****2019

  按照《建筑建筑面积计算规范》规定， 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。计算面积的肯定计入房产证。
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  查看全文↓ 2018-07-01 15:01:12

相关问题

• 问 跃层面积计入房产证吗？怎么算？
  答

  按照《建筑建筑面积计算规范》规定， 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。计算面积的肯定计入房产证。

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• 问 多层跃层面积计入房产证是属于自己的吗？作用都有哪些呢？
  答

  1、使用房间的净高度**低处不应低于1.5米（含）；2、使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件，应计入使用面积。

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• 问 跃层面积计入房产证吗？有谁比较清楚的？
  答

  跃层住宅本来就是两层，只是从一个入户门进，从户内小楼梯上跃层，整个还是一套住宅，所以两层都算面积，房产证上面积包括跃层。

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• 问 公摊面积计入房产证吗
  答

  不是，房产证只写建筑面积

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• 问 多层顶楼复式计入面积吗
  答

  面积计算方法是根据层高来计算的，层高低于2.2米，不计入产权。所以，一般复式楼都是按照单层面积来算，也就是开发商说的“买一层，送一层”

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