可以变更房贷的还款方式。具体操作:要去银行给自己放贷的客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式,签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式,其他就不需要什么手续。一般房贷的按揭贷款,通常有两种方式:等额本金和等额本息;等额本息方式是每个月还固定金额,每个月的还款额度一样,刚开始绝大多数都是利息,本金相对很少。另外一种常用的方式就是等额本金,就是还贷期内每个月归还的本金一样,利息随本金减少而逐步减少,**后一个月的还款额只有本金。备注:具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。
全部3个回答>工行房贷可以改年限吗
143****9696 | 2018-07-01 17:15:57
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136****1236
批完贷款中以后就改不了了
查看全文↓ 2018-07-01 17:21:34 -
154****5633
贷款年限可以加长或缩短,年限变更之后对应的月供也会不一样,在月供没有提高到历史**高还款月供的情况下,直接到所贷款银行签署贷款变更审批表即可。如果变更之后月供高于历史还款**高月供金额则需提交个人在其单位的收入证明文件(工资比之前贷款提交的收入有所提高者适用),其中的月收入金额要符合贷款行的要求(一般为变更后月供的两倍以上)到所贷款行签署贷款变更审批表进行再审批。
查看全文↓ 2018-07-01 17:20:24
各个银行的要求会有所不同,在变更之前建议电话咨询所贷款银行详细提交的资料。
以前就肯定行,不过现在好象取消了,你还是到银行咨询一下比较好 -
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142****2463
按揭贷款提前还贷是可以缩短还款年限的。
查看全文↓ 2018-07-01 17:19:09
提前还贷手续流程:
根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;
然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;
银行自动扣收;
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:
减少每月还款额,还款期限不变;
缩短还款期限,每月还款额不变;
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。 -
158****9862
可以
查看全文↓ 2018-07-01 17:18:56
还款满一年后可以申请提前还款,还款金额为一万的整数倍,还款的同时可以申请更改借款年限,即你要求的20年。
提示:各银行对提前还款有不同的要求,你要仔细看贷款合同。 -
134****6907
可以,还款满一年后可以申请提前还款,还款金额为一万的整数倍,还款的同时可以申请更改借款年限。
查看全文↓ 2018-07-01 17:16:28
提示:各银行对提前还款有不同的要求,要仔细看贷款合同。
拓展:
部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。
申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过具体要看贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的 。
按揭购房贷款,银行成功放款后还款年限是不能直接更改的,但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。
在贷款前就要确定借款人的贷款年限,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
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批完贷款中以后就改不了了
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房贷年限是可以申请延长的。具体步骤如下:致电你的房贷放款经手人,问下具体操作。我先问了下可行性,经理说没问题,我相信所有银行都差不多。准备好资料,这些资料和你前面办房贷是一样的,具体包括(夫妻双方身份证,双方户口本,双方结婚证,收入证明,1年银行流水,购房合同)预约办理,像我的就网上约个号就可以了签署补充合同。这个合同有点厉害,会比当时的贷款合同简单很多,只需要填写一些基本信息,以及要变更的合同号就行,**重要的就是勾选要变更的一些贷款条件,比如延长时间,提前还款,还有还款方式。所有这些,一个合同搞定,非常方便快捷。签署完合同后,就是等着银行放款。应该基本没啥问题了。
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可以变更房贷的还款方式。具体操作:要去银行给自己放贷的客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式,签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式,其他就不需要什么手续。一般房贷的按揭贷款,通常有两种方式:等额本金和等额本息;等额本息方式是每个月还固定金额,每个月的还款额度一样,刚开始绝大多数都是利息,本金相对很少。另外一种常用的方式就是等额本金,就是还贷期内每个月归还的本金一样,利息随本金减少而逐步减少,**后一个月的还款额只有本金。备注:具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。
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一、还未发放的贷款,可以联系客户经理重新签约。二、已经发放的贷款,可以联系管户客户经理办理提前还款**少1万元,还款的时候,有一个表格要填写,其中有选择项:每月还款额不变,缩短期限;减少每月还款额,期限不变。
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