房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料:1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2. 购房协议书正本;3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2. 交齐首期购房款;3. 有稳定合法收入,有还款付息能力;4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5. 所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6. 所购房屋不在拆迁公告范围内;7. 贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程:1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4. 银行放款,贷款人履行还款责任。
全部5个回答>商业房贷严格吗
134****3502 | 2018-07-01 22:31:42
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146****3338
第一,若您是住房“刚性需求一族”的话,小编以为还是能立即出手办理商业贷款买房的,终归当前的贷款政策以及房价都是比较合适的,短期内房价大幅降价的可能性不大;
查看全文↓ 2018-07-01 22:35:21
第二,若您预先计划贷款买房来投资的话,建议您要慎重,终归当前不是贷款买房**好的时机。若您还是想购买房产作为投资方式的话,考虑贷款买商业地产或许是个不错的选择;
第三,至于选择哪家银行办理商业房贷,建议多选择几家银行比较下,选择性价比**高的一家办理。终归央行、银监会文件中的商业房贷利率下限是7折,具体由各银行根据自身情况确定。
当然,各地政策也略有不同,购房者在办理房贷前,还需要提前了解一下当地的房贷政策,然后再根据自身的需求来选择贷款方式。 -
146****5189
申请个人住房贷款,审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定
查看全文↓ 2018-07-01 22:35:02 -
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155****7684
商业贷款申请条件:
查看全文↓ 2018-07-01 22:33:06
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。 -
相关问题
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问 房贷审批严格吗答
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建行对按揭买房的收入证明审核采用电话回访,一般抽10%的回访审核,基本上不严。 住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况
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原业主作为收款方,一定要带上收款银行卡。现在全中国所有银行各自只有一张I类卡,II类卡是不能作为接收尾款的账户的。如果原业主在新业主购房的按揭银行办理过银行卡,一定要把该银行的I类卡带过来,尤其是公积金、社保卡作为I类卡的账户,要特别留意。就算临时挂失,也要10个工作日才能制作出新卡。
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现在很严格的,要等很久。从银行接受个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日,先是给你做按揭的分行初审,通过之后报总行终审,在这期间你的购房合同要到房产局备案,备案合同下来后得到房产局做预告登记,然后总行才批款,接着进抵押部,再过3-5天才能放款。收入证明一般银行都会证实,是在你报件的一个星期内,一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的,很好通过,而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱,就可以了
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理论上银行是要打电话到公司去核实的,但实际上不一定都会打。如果公司能给你开收入证明有知道你开证明的用途就没关系了。但个人的银行信用记录是很重要的。
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