买二手房要先交中介费吗

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• 134****3203

  与卖方签约<存量房买卖合同>当天付中介费(过户佣金)5000元,中介开收据.
  第二天就可三方一起到场确认由中介帮助交契税(房价款1.5%),钱由你出(记得带上双方身份证).此房必须是对方仅一套房,否则还有个税收1.0%,中介不会1万3包干.推算房价是25万左右.
  一周后三方到房地产局办过户,费用约1000元由你出.
  领新房产证当天,1万3减掉以上费用(凭据)的余款一次性给中介作信贷佣金(一般是1.0%).若是20年房龄的房子,信贷会很困难.
  不如此做,1万3一开始给完中介,很可能改低房价来交契税,对你以后如果再交易此房会无形增加费用.

  查看全文↓ 2018-07-02 03:43:42
• 138****2659

  买二手房签订合同时时候支付中介费：
  
  在签合同的时候付中介费；
  可以和中介协商，支付一部分，剩余的到过户当天支付尾款；
  签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是所有的手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。

  查看全文↓ 2018-07-02 03:43:22
• 152****4056

  你房子跟房东谈好后，中介会叫你付个定金，中介会说房东房产证也压着。记住如果你真喜欢房子马上让房东带上证去签合同，定金是约束买房人的，你定金付了，意向合同对房东根本没有任何约束力。
  我现在看房，中介老怂恿我出高价让房东去违约就是证据。

  查看全文↓ 2018-07-02 03:43:04

相关问题

• 问 买二手房要先交中介费是真的吗？谁能说说呢？
  答

  二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

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• 问 二手房中介费一般多少? 买二手房中介费要交多少？
  答

  现实生活中存在很多二手房交易,在购买二手房时偶需要的相关税费,当然那么购买二手房中介费是否存在,并且如果存在的话购买二手房中介费需要多少呢?有相关文件显示二手房交易中介费在依据物价局相关文件规定,如果房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;交易额在超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;交易额在超过100万元金额以上的情况下按0.5%收取,中介收取服务费,应该按照每宗交易额计算,而不是按照买卖双方来分别计算交纳。购买二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般购买二手房中介费为房屋销售价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。购买二手房中介服务费目前没有统一规定,一般都是按照行业内的习惯收取。购买二手房中介费的支付方法有三种第1种中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。第2种中介费一般是一次性收取,注意索要发票第三种二手房中介费的收取没有成文规定但是需到有关部门办理。当然也有很多人想知道购买二手房中介费如何收取那么现在就让我们了解一下相关的现行政策:缴纳费用:营业税契税个人所得税土地增值税印花税中介服务费第1:营业税即为城市建设费用(5%)和教育附加费(0.5%) 普通住宅,满两年,免征。未满两年,需要差额征收。 非普通住宅,满两年,免征。未满两年,需要全额征收。第2:契税:普通住宅需要1.5%,非普通住宅需要3%,面积小于90㎡的普通住宅则仅需1%第三:个人所得税。 1% 。缴纳方法有两种:第1:房价*1%。第2:差额*20% 注:但是这种计算方法比较麻如有需要可以去中介公司去咨询。

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• 问 买二手房中介费什么时候交?买二手房中介费要多少钱?
  答

  1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

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• 问 买二手房中介费谁出? 通过中介买二手房中介费应该由谁出?
  答

  通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

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• 问 二手房中介费一般是多少? 买二手房中介费要交多少？
  答

  二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。支付方式1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

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