住房公积金和商业贷款差多少

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• 146****9912

  目前商业贷款的基准利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但**开始压力很大。公积金贷款的基准利率是：4.5北京目前的情况是a.首套房基本上是基准利率，但也有部分楼盘因为合作银行不同，能给出9-9.5折的折扣。b.二套房基本上是1.1倍利率。举个例子：首套房贷款80万，30年，按照基准利率计算。商业等额本息需要还102.98万利息，公积金贷款需要还65.93万利息。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-02 10:25:31
• 143****5835

  公积金贷款与商业贷款各有优缺点，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:25:02
• 139****2031

  1、五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%；
  2、五年以上商业贷款年利率4.90% ，五年及以下商业贷款年利率4.75%
  3、公积金贷款的好处：
  
  1）公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
  2）住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
  3）借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
  4）使用住房公积金贷款购买住房时**款**低可至2成。
  3）住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:24:24
• 145****5841

  目前，人行公布的5年期以上的商业贷款年利率是4.9% ；5年期以上的公积金贷款年利率是3.25%。
  若您想试算一下“月供”信息以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用2种基准利率试算后再做比较。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:24:08
• 142****6885

  　公积金贷款利率优惠
  　　同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额51630 公积金贷款
  　　0元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:23:45

相关问题

• 问 住房公积金和商业贷款差多少
  答

  房贷的利率取决于贷款人的信用状况和贷款机构的政策，住房公积金的利率通常要低于商业贷款。根据目前国家的规定，住房公积金贷款利率一般介于3.25%至3.75%之间，商业贷款利率一般介于4.75%至7.25%之间，差距约为1.5%-3.5%。

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• 问 40万公积金和商业贷款差多少
  答

  公积金贷款和商业贷款之间的差别在于，公积金贷款是指由政府提供的低息贷款，而商业贷款是指银行或其他金融机构提供的高息贷款。因此，40万公积金贷款和商业贷款之间的差别是利率。公积金贷款的利率较低，而商业贷款的利率较高。

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• 问 住房公积金与商业贷款差多少
  答

  住房公积金贷款和商业贷款在利率和还款期限方面存在显著差异。住房公积金贷款的利率一般比商业贷款低得多，而且还款期限也更长，一般为20年或30年。而商业贷款的利率一般会高于住房公积金贷款，而且还款期限也比较短，一般只有5年或10年。

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• 问 住房公积金贷款与商业贷款差多少
  答

  公积金贷款的利率一般低于商业贷款，有时可以比商业贷款低2%至4%。此外，公积金贷款有更多的优惠政策，而商业贷款更侧重于收取利息，因此，公积金贷款和商业贷款的区别很大。

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• 问 住房公积金贷款和商业贷款相差多少
  答

  住房公积金贷款和商业贷款之间的主要区别在于利率、贷款额度、担保要求以及还款方式等方面。1.利率:住房公积金贷款的利率比商业贷款低，但是对贷款人的审核要求更高，只有符合住房公积金政策的贷款人才能获得低利率的住房公积金贷款。2.贷款额度:住房公积金贷款的额度一般比商业贷款低，一般为30万元以下。3.担保要求:住房公积金贷款一般不需要担保，而商业贷款则需要担保。4.还款方式:住房公积金贷款一般采用等额本息还款法，而商业贷款则会有一次性还款和等额本息还款等多种还款方式。

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