怎么看新房能不能入住

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• 133****6165

  新房入住之前肯定是有很多手续要看清楚，要签清除的吧，比如小区的，一些物业管理的，一些水电费之类的合同的；
  办理入住手续应注意:
  1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
  2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
  3、检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用;
  4、要求开发商提供房屋通过竣工验收的证明文件及买卖合同中约定的相关文件;
  5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:18:13
• 131****1890

  要去验收装修成果了，例如：
  1、详细验收门窗、阳台等部位有无开裂现象
  2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方。
  3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
  4、水电煤畅通情况和能否正常使用，用万用表测量各个强弱电是否畅通。
  5、新房验收时关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。新房验收下水的情况时先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
  6、防水工程的验收：验收新房地面下水情况时在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
  7、核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:18:08
• 142****6334

  1 从旧居到新家要选择日子，选择的日子除了一般的黄道吉日，搬迁吉日，大明吉日外，还要看那天和当年太岁冲不冲，和当月月建冲不冲，和屋主及其家人八字冲不冲。一般全部合适才适宜搬迁，如果全部都好，只冲一人八字，而时间不允许再选日子时，可以冲犯那人，在搬迁当天穿红袜，红鞋避之。
  2 如家中有孕妇，则从旧居所搬到新家的物品，都要孕妇用笤帚扫一扫。
  3 旧居的东西，厨房的先进屋，
  4 搬迁当天一定要房主人先跨进大门。
  5 如过家中有神位，在厨房的东东进屋完后，再进神位，才可进其他家具啊什么的东东
  6 在老房要提三分之一的水进厨房倒入新的蓄水池中，起保健康避免水土不服。
  7 碗筷要成双，成对。放在桶里盆里进屋。
  如果有缺口的盘子和碗如果实在要进屋，可以在搬迁几日后再去老屋拿
  8 要从旧屋提点米回新家，米上要放红包，红包里面放点金银和人民币，没有金银首饰的，可以放点铜钱和硬币
  起衣食财帛丰足之意思。
  9 要准备新笤帚，新簸箕，用红绳捆住进屋
  10 不可在新房午睡
  11 晚上睡觉后，睡下去15分钟到半小时后要起来工作一下，代表不是一睡不起（自己想想一睡不起的是什么人）起来工作一下可以看看书啊，看看电视啊，在半个小时后才可睡下，**好是一个小时后。民间为图吉利

  查看全文↓ 2018-07-02 22:18:02

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• 问 我想了解下新房装修后怎么看新房能不能入住?
  答

  新装修房子多久可以入住；旧房翻新也属装修新房，需要通风空置3-6个月时间入住 才是安全的。。。我国的住房居室空气标准，甲醛的**高含量容许浓度为（0．08mg／m3）因为新房装修后会产生甲醛气味，是有害身体健康的。而且甲醛是导致新生儿畸形、儿童白血病、青少年记忆力和智力下降的主要原因。加上甲醛是被有关权威组织确定为“致癌和致畸性物质”。即使是成年人，长期接触低剂量甲醛，能引起慢性中毒，引发呼吸系统、神经系统、生殖系统等疾病。所以新房装后，必须要有一定的通风时间才能入住的。

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• 问 新房装修后怎么看新房能不能入住?要通风多久才能入住?
  答

  一、新装修的房子多久入住为佳？多年装修经验的朋友都会说，如果通风做得好，至少也要5至6个月。为什么要这么久才能入住呢？因为装修后房子的有害物质是缓慢释放的过程，这些有害物质会损害人体健康，容易导致呼吸道疾病、不孕不育、白血病等。正常成年人在5至6个月后入住，那么家有孕妇多久入住？家有婴幼儿又多久入住好呢？二、家有孕妇多久入住新装修的房子？越晚越好！特别是刚怀孕前三、四个月，**好不要进住通风少于6个月的装修房子。因为宝宝在前三个月**不稳定，装修材料的有毒物质对大人胎儿发育都不好。有条件的家庭，**好是一年后再入住。对于怀孕的人来说，各方面还是要注意的，毕竟对胎儿是非常有影响的。三、婴幼儿多久入住新装修的房子？家有婴幼儿，**好是放1年以后再入住比较好。之前邻居家有个1岁多的小宝宝，房子装修过了3个半月就全家入住了，小宝宝连续几个月都久咳不愈，后来医生问是不是住了新房子，分析判断病源是装修材料。小孩子自身的免疫能力弱，面对这些潜伏的有害物质，很空易受伤。因此，儿童**好是放置一年后才入住。

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• 问 怎么看新房能不能住
  答

  1、如果有山的话，建房**好不要在山上，没有一定的功力是镇不住的。山坡上比较好。钉子路口不好，死胡同也不好。房子**好远离墓地，医院，火葬场，寺庙，教堂。2、大门不要正对别人家的大门。可以挂山水画化解（大门方向要正，不能斜。不能在地基下。）3、左青龙右白虎，正对大门 ，左边邻居的房子（或其他建筑物）比右边高好。大家经常听到一句话，叫“左青龙，右白虎”。很多人都想知道，在风水上，什么叫“左青龙，右白虎”？青龙是个瑞兽，是个吉祥物。那么房子呢，这个青龙要高。也就是说，你家的房子正面看过去，你左面的房子要比你自己住的家要高。你右面的房子呢，是白虎，要比你自己住的家要低。白虎是西面，青龙是东面，所以东面和西面要好

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• 问 怎么看房和选房？能不能具体说一下？
  答

  明确关于公摊建筑面积。现在面积争议**多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

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• 问 如何看房子能不能落户
  答

  ●房屋的地运很差。地运旺，居者得福；地运衰，居者天然式微。**根本的就是环顾宅子四周的绿化，假如花卉树木枝叶难伸或许奇形怪状，都说明地气有问题，其次还有房子四周的树都朝向外长，地气必定也是耗散的。没有好的地气，主人不能得福，还能够有衰颓之祸。●房屋有怪味，不好的气味属于秽气，秽气聚积久了就会阻滞宅主的运势，且损坏身体，包括雨后霉烂的腐败之气、周围工厂垃圾场的废气等，都是不利的状况。●假如主卧房在宅主的凶位。一天睡眠均匀是八个小时，但都逗留在处于凶位的卧室里，遭到这里晦气气场的影响**多，相同晦气于宅主的旺气。

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