房贷欠多少银行会拍卖

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• 137****9666

  　房子有房贷没有还完，欠银行钱还不了，银行有权向法院申请强制执行，银行可以拍卖房子，房贷不可以不还，不按约还房贷不但给个人征信造成不良记录影响今后的经济生活，还可能会被刑拘。
  　　房贷不按约归还，银行会采取的措施及影响：
  　　1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  　　2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  　　3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  　　4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  　　5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  　　6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
  　　注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:05:54
• 152****1960

  　1.如果连续两个月不还，银行会拍卖所抵押的房产的。如果在规定的时间内未还清应还月供的话，银行有权要求法院强制执行，并收取贷款人一定的违约金作为补偿的。
  　　2.逾期还款会造成贷款人的个人征信不良，如果逾期还款次数累计达到6次以上，或者累计逾期的天数超过90天的，银行会把该贷款人打入黑名单的，以后就不好办了贷款业务了

  查看全文↓ 2018-07-03 09:05:21
• 143****2788

  那的看银行，如果你是恶意不还款。3个月就会被起诉。就回转给拍卖公司拍卖该房产。但是一般都不会，人性化嘛。如果被拍卖了，拍卖来的钱，会先还给银行，剩下的钱会给你的，但是一般拍卖的都低于市场价，不合适。如果真到那一步了，还不如自己卖了房子，把贷款全还了那。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 09:05:02
• 152****2633

  连续六个月不归还银行贷款，银行才做诉讼，
  进而登报公示，半年以后以无底价的形式拍卖，
  就是从底价开始，抵偿银行贷款本息、费用后，
  如果有多余的钱就退给客户！

  查看全文↓ 2018-07-03 09:04:46
• 134****7018

  　你好！如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。《**高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
  　　第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
  　　第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
  　　强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
  　　第四条申请执行人提供的临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《城镇**低收入家属廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。
  　　第五条申请执行人提供的临时住房，应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定；协商不成的，由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定，当地无同类房屋租金标准可以参照的，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。
  　　已经产生的租金，可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。
  　　第六条被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。
  　　如果不是以该房屋抵押贷款的，银行可以申请查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:04:31

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  这是两个概念，房贷如果逾期超过一年未还月供的话，银行有权查封房产，但是绝对不会没收，**多走拍卖程序，把银行欠款还掉，剩余的钱给你，信用卡的逾期和房子扯不上关系的，但是如果你是恶意的话会影响你的资信和你后的贷款，如果超过一年银行会通过法律途径追讨的

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  购房者“弃房断供”后果严重：抵押的房子被没收，还将被银行起诉；**款、月供、契税、维修基金、物业管理费等付诸东流；房产会被法院拍卖，而且拍卖的价格低于房产的市场价格。加上法院的执行费以及律师费、诉讼费、保全费等也由断供者负担。同时，房贷逾期罚息率较高，时间拖得越久，罚息就越重。

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  有三种办法可以查询贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找**懂你的借钱方式)余额： 一、每月的账单； 二、本人持身份证到贷款银行贷款业务部查询； 三、通过网上银行查询。 非本人查询贷款余额时，只能从网银查，前提是知道网银的密码。 如果不是贷款人本人，而且又没有做过授权，出于保护贷款人利益，银行是不会提供贷款人的任何信息的。而且，即便别人拿了贷款人的身份证到银行去查询贷款人的任何信息，估计也不行的。

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  住房贷款办完后，不按时还贷或不还贷的（产生逾期），银行会采取如下措施：1、打电话告知，用户有哪一期的房贷没有还，请用户有时间及时去还上；2、再次打电话告知，并催用户还款；3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给用户，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。

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• 问 房贷还款银行会通知吗? 一般房贷多久不还银行会催
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  您好，根据逾期时间、应还金额和个人情况确定一般30天短信催款，60天电话催款，90天以上有当地分行遣人上门催款但实际操作时会考虑欠费金额大于10万元以上且信用记录不良可能提前60天上门催款如已上任意一个银行黑名单个人破产或新闻播报企业破产等特殊情况逾期30天也可能上门催款。逾期有违约金，逾期利息等额外费用，拖得越久，还得越多，超过90天以上就是黑户，还请谨慎对待，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

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