购买商品房店面需要哪些费用

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• 133****4086

  过户税费计算方法如下：
  请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:36:50
• 132****2360

  商铺需要交纳的税费主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税。
  　　1、满五5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米;
  　　2、营业税及其他附加费:总额的5.6%;
  　　3、个人所得税,差额20%;
  　　4、土地增值税,3%;
  　　5、契税为成交价的4%。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:36:36
• 145****5134

  三、买卖商铺要缴纳的税费
  　　1、买家需交税费
  　　买家契税＝3%成交价；另外还有交易手续费＝0．5%成交价；印花税＝0．05%成交价。
  　　2、卖家需交税费
  　　3、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  A、营业税及附加，税费为差额的5．55%；
  B、土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%－60%（按差额比率不同累进计算）
  　　（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
  　　（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
  　　（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
  　　（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
  C、个人所得税，税费为净收入的20%。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:36:21

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• 问 购买商品房店面需要哪些费用
  答

  我说的是二手商铺过户需要的费用:去地税局办税,差额的5.5%营业税,20%的个人所得税,30%至60%的增值税(一般是**低算30%,如果增值多的话也会30%以上).然后拿着完税单去房产局过,契税4%,登记费200元,税花税5元.总的来说商铺的过户费用比较高.从买的房子不需要到地税局交那么多的费用.

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• 问 购买商品房需要交哪些费用，商品房购买的相关费用
  答

  主要根据你面积来的

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• 问 购买商品房需要交哪些钱，商品房购买的相关费用
  答

  （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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• 问 　　购买商品房都需要交纳哪些费用?
  答

  　　主要有：契税、交易费、产权登记费、核档费、抵押登记费、评估费、公证费等，具体收费标准可以咨询当地房管部门。

• 问 购买商品房包括哪些费用
  答

  1、房产评估费房产评估费是指在办理房贷时，银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用，主要是为了控制贷款风险。需要注意的是，房产评估费并不是强制收取的，而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书，所以还是要视具体情况而定。2、房屋贷款保险费房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者抵押贷款购买的房屋，如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏，购买房屋贷款保险就可以让你不至于赔个精光。根据《保险法》的规定，购房者作为房屋的投保人，是需要承担支付保险费的义务的。虽然，房贷险不是成功获得贷款的必要条件，但其作用不可忽视，所以还是支付一下比较保险。3、抵押登记费一般来说，抵押登记费的收费标准是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。按照《关于规范房屋登记计费方式和收费标准等有关问题的通知》的规定，房屋抵押登记费只能向登记为房屋权利人的一方收取。4、房贷利息费用贷款买房是需要向银行支付一定利息的，而贷款利息通常由**金额、贷款年限、还款方式、贷款利率等因素决定。需要注意的是，贷款成功后一定别忘了按时还款，否则被罚息是小事，影响了信用等级就不好了，而且提前还款也并不一定就是件好事。二、“四金”1、定金即保证金，是在合同订立或在履行合同前支付一定数量的金钱作为担保的担保方式，一般来说，定金数额不能超过主合同标的额度的20%。2、订金订金和定金特别容易被搞混，其实订金指的就是预付款，是购房者为了取得优先购买权而支付的钱款，不受法律保护，订金是不可退的!3、诚意金即意向金，是购房者为了表达自己愿意购买房产而产生的自发行为，金额比较小，不受法律保护，也不是强制收取的。4、认筹金认筹金多出现在房产的预售阶段，同样是购房者为了表达购买诚意而支付的钱款，缴纳认筹金后，购房者便可获得优先购买权，并享受一定程度的优惠，认筹金不受法律保护，支付需承担较大风险。

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