工商银行的房贷年限能更改吗

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• 156****7875

  房贷归还满半年或一年后可以申请提前还款或提前部分。提前还款后可以变更每月还款额度和还款年限。
  　　办理房贷提前还款要注意以下事项：
  　　1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
  　　2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
  　　3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:08:25
• 136****3361

  一、能否缩短按揭贷款年限，要根据与银行签订的按揭贷款的相关条款及约定执行，不同的银行对于改变贷款年限的要求也是不同的，具体需咨询贷款行。
  二、一般来说，银行是允许按揭贷款人提前还款，并可以减少申请人每月的还款额度的，不过不能缩短贷款的年限;而有些银行提前还房贷，可以缩短房屋按揭贷款的年限，而还款的额度保持不变。而这两种情况，有些银行是强制执行的，不能选择。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:07:57
• 137****4519

  　房子贷款还款日是银行根据贷款业务统一安排的，不能随便修改。一般在与银行签订的合同时都是有注明能不能申请展期的，如果不是很清楚的话可以到办理行去问问看看有没有相关的规定，这些都是需要跟办理行进行协商的。
  　　如果还款日无法还款，需要提前给银行打电话告知，并且约定推迟还款的时间，取得银行谅解后就可以按照约定的还款日还款。但这个是特例。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:07:36

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• 问 工商银行房贷年限能缩短吗
  答

  至于不能缩短年限 这是统一的一般操作 不知道你从哪个银行听到的可以缩短 因为改变年限 等于是换一个新的贷款了，需要重新审批，当然，因为是减少贷款额度（无论是少金额还是少年限，都是减少贷款额度），所以几乎肯定能批下了的

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• 问 工商银行提前还房贷
  答

  在工商银行提前偿还贷款也是可以的，一般按照以下步骤操作即可：①需要先提前了解一下提前偿还贷款的注意事项，最好是去工商银行的柜台咨询一下，并且要注意一下是否要支付违约金。②要和工商银行提前预约一个还贷的地点，一般建议找一个距离自己最近的营业点即可，同时需要咨询一下提前偿还贷款需要准备哪些材料，然后要提前把这些材料准备好。③按照预约的时间和地点携带准备好的材料，到工商银行的营业网点去提出还款的申请，需要填写一份提前还款申请表，并且交由工作人员进行审核。④如果材料没有问题，那我们需要提前把还款的金额存入到还款账户当中，然后由银行来自动扣除这笔账户，这样就完成了整个的还贷过程，在还贷结束之后，需要查询一下自己的贷款信息，要确认还贷已经完成。

• 问 工商银行房贷怎么查
  答

  1、电话查询直接致电工行客服电话，根据语音提示选择，查询贷款进度。2、客户经理查询与为您办贷款的客户取得联系，查询贷款进度。

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• 问 工商银行房贷利率
  答

  工商银行的房贷基准年利率是5.94%。工商银行房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，实际浮动范围由工商银行决定，而且每个时间段的房贷利率也也有所不同，像现在的房贷利率就已经有所下调了，刚刚出台的政策，最低的首套房房贷利率能够低到4.5%。在进行房屋抵押贷款申请之前，首先要明确自己是否具备有相应的资格，具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18--60周岁之间，有合法有效的身份证明，户籍证明，居住证明，婚姻状况证明。具有稳定的收入来源，银行对于还款能力看到比较重，得具备有能够按时还款的能力。所以大家在提出申请之前，还需要看一看自己的征信是否合格，如果出现有比较多的逾期记录，最好是养养征信之后再提出申请。

• 问 如何预约工商银行大额还房贷
  答

  一，还贷满12个月后，可以申请提前还款，不收违约金。二，还贷不满12个月，提前还款才收违约金呢。具体金额见贷款合同，各银行不一样。

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