买房是根据自身条件选吗？

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• 153****3775

  要考虑到实际经济的能力，

  查看全文↓ 2018-07-04 10:14:24
• 131****6199

  按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入，能买到自己相对比较合适的住房，也是比较适合买房的。毕竟买房要根据自身经济状况，遵循一切从实际出发的原则。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:12:58
• 135****6960

  多数人是有自知之明的！都会根据自己的条件选择买房

  查看全文↓ 2018-07-04 10:12:15

相关问题

• 问 买房是根据自身条件选吗？
  答

  一、什么是“购房能力”?就是看你是否有能力购房，或者一次性付款购房，或者贷款购房。如果是一次性付款购房，那是不用再说了;如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供**高不宜超过家庭收入的50%。二、如何评估自身购房能力？第一步、估算家庭资金购房之前，购房者应先要估算家庭资金，主要包括三方面：一是家庭存款和可变现资产、理财、债券等；二是家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴等；三是计算家庭的日常开支。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，得到家庭每月可以灵活运用的资金，加上家庭的积累存款，就可以简单估算出可用于购房的总资产。第二步、考虑房屋的面积房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。因此，购房者在买房前应提前考虑家庭常住人口及所需房屋面积。另外需要注意的是，销售面积一般都是建筑面积，而日常所需的使用面积则与得房率息息相关。一般情况下，多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0.7～0.8；而高层住宅楼的有效面积系数在0.7～0.75，低的只有0.65。因为购房者都是根据建筑面积付款的，所以有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积的多少可能差别很大。第三步、选择购房方式目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。如果购房者手头资金充足，可以选择一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。如果购房者资金不是那么充足，就应该选择贷款买房，这也是目前大多数人的选择。第四步、衡量还贷能力选择贷款买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付**？是否具备还贷能力？**能力和还贷能力的综合就是购房能力。由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要购房者有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。第五步：计算养房能力计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，还包含了房屋税费、物业费、供暖费、热水费、装修费等等。将这些费用加总，与自己的收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

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• 问 高层怎么选？具体是可以根据什么来选的吗？
  答

  选房要从心理学角度考虑。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，可能会感到内心压抑。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

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• 问 根据什么选楼层
  答

  一般可以根据房子主人八字需要弥补的五行来选择。

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• 问 买房选楼层，你会根据属相看楼层风水吗？
  答

  我和老公属兔，儿子属马，请问选几层比较好？谢谢！

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• 问 根据生成八字买房选楼层靠谱吗？
  答

  根据生成八字买房选楼层靠谱吗？

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