刚交房契税降了能退吗

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• 138****9250

  1. 不能，新政明确规定了实施日期2016年2月22日。
  2. 法律不溯及既往，你这个在之前发生的，就适用旧的规定。
  3. 不过，你可以以交易未达成，无法办理房屋过户登记而申请退税。然后重新签署协议，重新办理手续。不过，在北京每周房价都在涨，卖方不一定配合你。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:52:28
• 132****8123

  可以退的，但是很麻烦，一般是需要半年到8个月的时间才能退出来。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 16:52:21
• 135****1874

  如果没有办房产证，可以申请退税

  查看全文↓ 2018-07-04 16:52:14

相关问题

• 问 契税降了能退税吗
  答

  契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

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• 问 退房契税能退吗？
  答

  原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。第二种情况：已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因**终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。

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• 问 退房契税能退吗？
  答

  退房能退契税吗？１、完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。２、第1种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因**终未能完销售易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。３、但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。４、第2种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。

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• 问 买完房契税降了可以退差额吗?
  答

  刚买过房，契税降了，如果开发商已将钱交给税务局了且开出税票了，那么是不能退的。

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• 问 刚交了契税降了怎么办
  答

  1、前两天刚交完契税，国家就降了契税不能退还。

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