按揭的房子产权证如何公证

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• 141****1088

  按揭中的房子办理公证不代表过户，办理公证流程如下：
  
  委托人与受托人（或公证人与被公证人）到公证处；
  办理需要办理的项目公证，如赠与公证、买卖公证、委托公证等；
  委托公证出来后签字按指引；
  公证办理结束；

  查看全文↓ 2018-07-05 09:37:45
• 141****3547

  通常不可以，按揭中的房产，不能随意买卖，因为房屋产权还抵押在银行，没有银行同业，不能办理买卖相关业务。
  可以通过以下方法解决：
  1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
  　　2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
  　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
  　　4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:37:22
• 145****4788

  第一步：当事人准备材料。
  
  应携带以下资料：
  
  1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
  
  2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  
  3、双方已经草拟好的协议书。
  
  关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  
  第二步：
  
  亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  
  关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  
  第三步：
  
  公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  
  第四步：
  
  在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:37:10

相关问题

• 问 按揭的房子如何产权证公证?还没拿到房产证的房子如何公证？
  答

  1、楼主随时可去公证处公证。2、可找开发商，变更合同的购房者姓名。（若已做按揭，需同时变更按揭相关的所有文件）3、房产产权的证明，唯有房产证！楼主等房产证下来后，到登记机关，（通过赠予或买卖）变更业主姓名即可。当然，这个的费用比较高。

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• 问 按揭的房子如何产权证公证?还没拿到房产证的房子如何公证？
  答

  通常不可以，按揭中的房产，不能随意买卖，因为房屋产权还抵押在银行，没有银行同业，不能办理买卖相关业务。可以通过以下方法解决：1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。　　2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。　　4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

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• 问 怎么查询房子产权证
  答

  说到个人房屋产权证，大家都知道这是很重要的一个证件，因为这是能表明你合法拥有这套房屋的所有权的证明。随着买房的人越来越多，更多的人也想知道个人房屋产权证查询方式是怎样的。今天小编就为大家说说这查询方式和如何辨别真假房产证。怎么查询房子产权证工具/原料个人身份证、房产证可联网的电脑查询方法/步骤一、先了解什么是个人房屋产权证个人房屋产权证是受国家依法保护房屋所有权的合法凭证所以各个地区必须使用建设部统一制作的房产证证书，其他部门或者是单位制作的话，都是无效的，都不受国家法律保护的。所以我们一定要到正规部门办理，也要辨别真假房产证，学会个人房屋产权证查询。怎么查询房子产权证二、到房管局查询你的个人房屋产权证这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。怎么查询房子产权证三、上网查询自己的个人房屋产权证现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。怎么查询房子产权证四、辨别真伪的方法房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于证书用纸的印刷行为。怎么查询房子产权证五、判断房产证真假的标准判断房产证的真假的唯一标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸，那么该房产证也是真的。怎么查询房子产权证六、判断房产证真假的注意事项我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。怎么查询房子产权证

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• 问 房子产权证丢失怎么补办？
  答

  拿着身份证购房合同和相关票据去建委补办!

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• 问 贷款的房子有产权证吗
  答

  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

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