飘窗算套内面积吗

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• 134****1371

  1，飘窗是不计算在建筑面积内的，阳台的建筑面积是根据封闭情况来界定的。
  2，套内阳台建筑面积，按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:
  (1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
  (2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
  (3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
  (4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:16:18
• 138****7310

  看各个地区的地方规定，普遍来说是不算的，有些地区出挑长度超过800mm就要计算面积

  查看全文↓ 2018-07-05 11:16:08
• 142****3885

  1、飘窗的高度小于2.2米，不算入面积。
  
  2、超过2.2米的落地飘窗应纳入房屋产权面积，按其水平投影面积的1/2计算。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:16:00
• 131****2828

  根据：中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005
  3.0.24 第6条规定 任何形式的飘窗均不算 建筑面积。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:15:41

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  1、飘窗的高度小于2.2米，不算入面积。2、超过2.2米的落地飘窗应纳入房屋产权面积，按其水平投影面积的1/2计算。

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  楼主，据所知飘窗一般情况下是不算面积的，但是如果是挑出阳台的话就算是建筑面积了。且根据国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-20053.0.2 第6条规定：任何形式的飘窗均不算建筑面积。

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  建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。

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  首先各个地方规定不一样 下面的一般情况 飘窗飘出墙面0.6m算全面 0.6m以内不算面积 阳台算一半 这些都是算在套内面积里的 套内就是半墙以内的面积加上1/2阳台面积 建筑面积就是套内面积加上公摊面积

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• 问 套内面积阳台和飘窗减半了吗？阳台飘窗算不算面积买房赠送面积是忽悠的吗？
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  开发商的套路不可谓不深，有一招就是买房送面积。买过房子或者关注过房子的人一定听到这些话“买房送飘窗”“阳台买一半送一半”，那么这些开发商的这些话到底靠不靠谱呢，我们从政策规定来看一看。2014年7月住房城乡建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》中提及，原有住宅建筑阳台、户外花池、户外结构楼板、飘窗等将计算建筑面积。 阳台是指附设于建筑外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。 主体结构内的阳台，按主体结构外围水平投影计算全面积。主体结构外的阳台进深不得超过2.4米，否则视作主体房屋计算全面积。通俗上将就是，内阳台要算全面积，外挑出去的进深超过2.4米也要算全面积。 那么飘窗又是如何计算面积呢？ 新《规范》中规定，飘窗的窗台高度不得小于0.3米，净高必须在2.2米以内，外沿突出外墙面不得超过0.7米，否则视作主体房屋计算全面积。

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