什么是交房发票

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• 146****2973

  购房发票分为**款发票和全款发票。
  **款发票在交纳**款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:22:57
• 156****4930

  结清房款后方可给购房发票。全款的话是你个人结清房款即可，贷款买房的话是付清**后申请贷款，贷款银行把你的贷款金额发放到开发商账户上就算结清房款，就可以拿到购房发票了。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:22:44
• 133****1528

  首先确定你交的钱是什么钱，如果是开发商收的应该给你开具发票，如果是开发商代收的，如你委托了开发商代办房产证，那么如税费等是国家收钱，因开发商不能立即给办房产证，交房时候一般只给收据注明是代收的什么费用。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:21:54

相关问题

• 问 什么是交房发票怎么开呢？谁有什么建议呢？
  答

  购买期房交房时会收到购房发票。注意事项：由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋**带来的利益。买现房时，在现场检查质量主要看以下内容:各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。

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• 问 交房是要带贷款发票吗？交房需要带什么手续？
  答

  分析如下：一、交房需要带手续有：1、购房合同2、收房通知单3、身份证4、户口簿5、单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书）

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• 问 交房是要带贷款发票吗
  答

  交房主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。其中婚姻证明分很多种情况：未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证或法院判决书。有时还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。交房时还应注意：一.屋内各项验收门 仔细勘察门上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或划痕，包括门的内、外、侧边。还需检测关门的时候是否有异响或缝隙太大的问题。检查完上面这些，把门关上检查锁和钥匙是否可用，有没有明显的顿挫感，多试几次为好。窗 窗是非常重要的一个地方，严格检查密封性，是否有漏风现象，多次开关窗户，感觉是否流畅，是否有异响。查看窗边地面，是否有水印，如果有就说明窗户漏水。墙面 墙的好坏直接影响今后的生活质量。检查所有墙面，是否有裂痕，包括细小的裂纹也不能放过，还有包括钢筋外漏、铁丝网外漏等。如果发现墙面有问题，坚决不能签字，必须等开发商把问题都处理好了再签。地面 准备一个小锤子和一把长一些的直尺，小锤子是用来查看地面是否有空鼓的地方，长尺是用来检测地面是否平整。排水 需要检测排水的地方有阳台、厨房、卫生间，准备一个脸盆，不要太小。首先盛满水倒入各个口中，观察水流是否顺畅以及迅速，由于毛坯的是否地漏周边会留有为今后装修准备的高度，固无法检测是否有积水，可以在装修完以后再检测地面积水问题。强电、弱电 查看各个房间的走线是否合理，用测电器测试各个接口是否有电、是否漏电。宽带、闭路电视、门禁等接口是否接入。二.交接流程首先检查房屋手续及各类证件是否齐全，详细阅读合同上内容，查看是否存在异议，如实在放心不下，可带一名律师一起前往，如有不符，可立即与开发商交涉并重新订立合同。其次查看房屋面积是否正确，包括总面积，公摊面积，实际面积。还需要检查水费、电费卡上面是否有欠款，水表、电表是否清零了等等。北方地区的朋友更加需要注意房屋的密封性及供暖等情况，不然到冬天会非常冷

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• 问 全额发票是交房时给吗
  答

  银行放贷会直接给到开发商的账户上的，所以你的账户上就只是显示一下了。购房肯定是要开发票的，一般期房是在交房的时候，或者是领房产证的时候，发票是地税局打印的房款全款发票，拿着你平时交款的收据到售楼部换发票就可以了。发票也算是购房的票据。 接下来，就是你按时还款，你的按揭协议里面都有的，自己看。

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• 问 什么是契税发票
  答

  契税完税证明即契税发票，是在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。曹先生有一套小面积的房子，想换较大面积房子改善居住条件。由于资金有限，就出售给了熟人。因没有通过中介，所有的税费在协议中讲好由买方承担，卖方拿到的是“净得价”。但曹先生听说办过户手续时需要带上当年的购房发票，当时买房的购房发票在，但契税发票已经找不到了，所以一下子犯了难。曹先生的这套房子，房龄较高，且是其家庭唯一的一套住房。在办理过户手续时，根据现行政策，作为卖方需要承担的营业税（已满5年）和个税（唯一一套住房）都是免征的，所以也就不存在需要提供当时购房发票或是契税发票的问题。目前地税部门对于个税的开票方式有两种，一是按照差额征收20%，一是全款的1%。实际操作中，大多数采用1%的方式。这就要找到**初买房时的原始发票。但一些房龄较老的房子，要找到当年发票并不容易。对于这种情况，一般是由有资质的地产评估公司对该房屋的总价作出评估，然后给出一个评估价。其依据是该房屋的地段、房龄、结构、配套等综合因素。当然，地税部门是认可这一评估价的，而且往往评估价要比买卖双方成交的实际价格要低。

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