买房后转户口怎么办理？

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• 153****7603

  若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
  1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
  2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
  3、根据合同提出违约金补偿。
  
  卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
  因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：
  1、户籍核查
  在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。
  2、明确户口迁出时间和违约责任
  核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
  3、户口迁不出则解约
  对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致**终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:23:28
• 156****1921

  去哪里工作了就把户口落在 接收了你档案的新单位所在城市的 人才中心。需要交管理费。一年是将近300块钱左右。如果你是做生意的不存在什么档案也没有公司的话 应该可以落在当地的直系亲属家 户下。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:23:23
• 144****4300

  出具本人房产证原件及复印件、集体户口本内页和二代证原件及复印件、社区落户介绍信，请本人携带以上手续到当地派出所户籍大厅申请。
  
  “集体户”就是“集体户口”，集体户口的意思就是很多人一个户口，通常是单位、**等等，这种户口是分页的，不是单纯一个户口本，其他性质和普通户口完全一样。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:23:19

相关问题

• 问 买房后转户口怎么办理？需要哪些手续？
  答

  本省市自购房，符合当地户籍准入条件的。本人持房产证，身份证，户口本，直接到购入房产管辖地派出所，申请户籍迁移。将以上凭证交予户籍民间核对，符合的开具准签证明，到上级公安机关户政中心办理迁移证明，之后回派出所迁户口落户。工本费5元。办理前**好问一下所长或教导员电话，没有主管领导签字，无法办理，先电话沟通是否在所，再去办理，不然白跑一趟。我在办理时教导员不在所，去分局开会去了，等了很久也没回来，看墙上个人电话记录，下午电话沟通在所又去的，落户很快，没人几分钟就办理完毕了。

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• 问 买房后转户口手续都有哪些？
  答

  本省市自购房，符合当地户籍准入条件的。本人持房产证，身份证，户口本，直接到购入房产管辖地派出所，申请户籍迁移。将以上凭证交予户籍民间核对，符合的开具准签证明，到上级公安机关户政中心办理迁移证明，之后回派出所迁户口落户。工本费5元。办理前**好问一下所长或教导员电话，没有主管领导签字，无法办理，先电话沟通是否在所，再去办理，不然白跑一趟。我在办理时教导员不在所，去分局开会去了，等了很久也没回来，看墙上个人电话记录，下午电话沟通在所又去的，落户很快，没人几分钟就办理完毕了。

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• 问 买房后转户口手续都有什么？
  答

  一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；（2）迁入户的居民户口簿；（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；（4）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张；（5）因结婚迁入的要持结婚证；（6）迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；（7）迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。

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• 问 结婚后转户口如何办理呢？
  答

  1, 持结婚证和女方户口簿，到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”，并且开具“户籍证明”。2, 持双方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写入户申请表, 报县公安局审批, (有些地区需要提供计生办的”婚育证明”)3, 审批后,可以网上迁移,4, 女方落户后,需要重新办理身份证结婚迁移户口(夫妻户口不同省)1, 持结婚证和女方户口簿，到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”，并且开具“户籍证明”。2, 持男方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写入户申请表, 报县公安局审批, (有些地区需要提供计生办的”婚育证明”)3, 审批后,拿“户口准迁证明”到女方户籍派出所开“户口迁移证”4, 持男方户口簿, 女方户口迁移证,到男方户口所在地派出所办理落户.5 女方落户后,需要重新办理身份证。主要看你从哪里迁移到哪里，一般情况下很多地方同一个区以内可能只要求身份证、户口本和结婚证即可。但是，如果是市级或者农村分户，那么除了要身份证户口本之外，还需要到迁移目的地的派出所开具准迁证，出示在该地的房产证（房产证上必须是你本人或者配偶的名字，其他人一律无效），出示结婚证。

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• 问 买房后转户口都需要什么证件？
  答

  一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：1、购房者本人的书面申请；2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。二、本地迁入在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：1、购房者本人的书面申请；2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

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