下沉式庭院计算建筑面积吗

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• 133****0638

  层高超过2.2米应该是算面积的。建筑面积一般按地下计算，但各个地方都有不同的规定

  查看全文↓ 2018-07-06 09:22:58
• 135****5900

  没有永久性顶盖的不计算建筑面积

  查看全文↓ 2018-07-06 09:22:19
• 148****6566

  是否有顶盖？无顶盖应该不能计算（跟露台差不多）；若有顶盖：
  3．0．5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
  3．0．6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
  3．0．7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
  3．0．8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
  ——摘自建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止

  查看全文↓ 2018-07-06 09:19:35

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  1、合同上如何界定入户庭院的概念和归属?2、你如何判定入户庭院确实计算入了室内面积?我的意思是,套内面积包括了套内墙体面积等你自己无法精确测量的部分,入户庭院是否属于套内面积,要看实际测绘中是否计算在内(就是你实际支付的房款是按照实测面积计算的,这个实测面积是否包括了入户门厅的面积)你拿到房产证了么,房产证后面有附图的,如果里面确实你的房产中包括了这一块面积,那当然你可以适当处理,不过要和物业协调好吧,否则容易有纠纷。

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