房贷保证金什么时候退

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• 142****5152

  归还时间：房产证办理出来并完成抵押登记后，银行将贷款保证金还给开发商；开发商从银行收到保证金后，在7个工作日内退还给购房人。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:33:17
• 147****0044

  银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。
  当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。
  在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:32:52
• 141****1616

  借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
  按揭贷款保证金一定要交吗？是的。具体原因如下
  1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。
  2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
  3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:32:30

相关问题

• 问 装修保证金什么时候退
  答

  装修保证金的退还时间，每个地方都不一样，需要在进行装修，签订合同的过程当中进行协商，不过一般情况之下要等房屋完全装修好之后，才会退还装修保证金。收取装修保证金，只是为了防止在装修的过程当中，由于装修公司的一些违规操作给自身或者是他人造成一定程度上的利益损伤，通过交纳保证金的方式，对于因为装修而受到的损失，给予对方进行经济上的补偿。绝大多数在装修之后，没有其他相关问题出现的情况之下，在1~2个月左右就会退还装修保证金，我们在装修的过程当中，一方面要选择一些比较知名的装饰公司，此外在签订合同的时候，对于装修垃圾或者是一些装修的细节问题也都需要多进行参考，在合同当中标明清晰才会避免到后续一些其他问题的发生，此外如果物业已经收取了装修保证金，但是没有按照规定进行退还，可以通过协商或者是起诉等方式进行要回。

• 问 房贷保证金什么时候退?开发商存入银行的按揭保证金什么时候能退回？
  答

  银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

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• 问 房贷保证金什么时候退?房屋贷款担保费是什么啊,交了还要退吗?
  答

  按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。详细解释银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

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• 问 我想要知道房贷保证金什么时候退呢?
  答

  我的房贷保证金是我交的，开发商没有交。房贷下来了，能不能退回来。

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• 问 购房贷款保证金怎么退
  答

  贷款保证金的定义： 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

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