50平方房产过户要多少钱

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• 158****2860

  二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
  （1）卖方二手房税费：
  1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
  3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  （2）买方二手房税费
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

  查看全文↓ 2018-07-07 17:42:51
• 154****4681

  卖家不需要出什么钱，买家要付营业税，个人所得税，契税，如果贷款，还有点评估费和办证的费用。税钱大些，占总价的(5.6+1.0+1.5)%，看你们当地的政策，哪一种税有减免。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:42:23
• 148****6264

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
  　　一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：1%买方缴纳;
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）

  查看全文↓ 2018-07-07 17:42:05
• 156****2189

  过户住房前提，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。
  过户住房看面积，以及买卖双方是否一套。
  规定买家首套房买入前提90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
  如二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，
  三套以及三套以上契税3%，
  买家持有住房满2年，过户可免增值税5%
  卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税。
  手续费是几百元。
  评估费千分之6。
  印花税万分之5。
  计税基数是住房评估价格，实际成交价不做数。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:41:47

相关问题

• 问 90平方房产证过户需要多少钱？过户需要本人办理吗？
  答

  **新房产过户费按照如下标准计算：契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

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• 问  90平方房产证过户需要多少钱？过户需要本人办理吗？
  答

  过户住房需要缴纳评估费千分之6， 依据评估价缴纳万分之5印花税。 手续费几百元。 买家首套房买入前提90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%， 卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%， 满五唯一住房过户，可再免个税1

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• 问 谁来说说50平方房子装修要多少钱?
  答

  一、50平米装修多少钱1、装修户型会影响装修费用，不同的户型，装修方式和装修强度都不同，家庭户型还是商业户型在装修上，也是有很大差别的，那么这些差别就会影响到装修的费用。此外，不同的装修方式也会有不同的装修报价，即便两个房子的面积都为50平米，一个选择半包，一个选择全包，所产生的装修费用也会存在差异。抑或是自己本身就会装修，只是需要购买建材的费用，那么价格想来会更低。2、装修按照档次分为简单装修、中档装修、高档装修、豪华装修，不同的档次自然会产生不同的费用，要是你只想做一个简单的基础装修，1万就够了，但你要做豪华装修，那么至少也要预备上七八万甚至上十万。二、50平米房子怎样装修更省钱1、找有实力、运做较成熟、价格适中的施工队。名气大的装饰公司因运做成本高，利润高，因而价格也高，客户得不到真正的实惠。因此，客户要货比三家，我们可以用工程款5%的尾款做保。根据各公司提供的预算中使用的材料，施工工艺进行考察，比较其价格合理性，来选择装饰公司。 　　2、注重设计合理性。有人认为高档的装修，就是豪华的展示。其实，住宅是人居住的场所，也是人精神寄托个载体，应该以实用为本，在此基础上体现较高的文化品位。复杂的设计造型，不仅增加了施工难度，同时材料成本大，无形中增大了装修成本，装修应该在简单中体现亮点。 3、合理选购材料。有人认为高档的装修就是昂贵材料的堆积，其实，装修材料品种更新换代周期短，新的品种上市价格都较高，装修大部分材料只要质量好，环保指标达到环保标准要求，选择合理的设计方案，后期配饰谐调、美观、满足使用功能，价格适中即可，少数画龙点睛的部分用高档饰品，这样即省钱又有格调。　　

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• 问 谁来讲下50平方房子装修要多少钱?
  答

  装修分普通装修.就是铺个地板.刷个大白.还有中等和毫华装修用高挡的材料.比如大利石.等.普通装修50平.10万.中高挡在20-50万左右.

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• 问 房产过户费141平方要多少钱
  答

  过户税约8000元。税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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