继承房改房交多少税

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• 155****2751

  1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用；
  
  根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  100以下(含100) 5
  
  101以上至1000部分 2.5
  
  1001以上至2000部分 1.5
  
  2001以上至5000部分 0.8
  
  5001以上至8000部分 0.4
  
  8001以上至10000部分 0.2
  
  10000以上部分 0.1
  
  3、房地产继承过户税费。
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税
  
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

  查看全文↓ 2018-07-07 19:12:07
• 154****3897

  需要区分。如果不满足满五年且唯一的条件，需要缴纳个人所得税
  
  根据《个人所得税法》，出售不动产取得的收入按照财产转让，就增值部分缴纳20%的个人所得税。
  
  考虑到市民正常的居住及改善居住的需求，对于个人自住型房屋，符合满五年且唯一的条件，可以免征个人所得税。
  
  如果在继承房屋之前，你名下已经登记有房屋，则在出售时肯定就不是唯一住房，因此是要缴纳个人所得税的。
  
  如果在继承房屋之前，你并没有房屋，则未来出售时如果符合登记满五年的条件，则免征个人所得税。

  查看全文↓ 2018-07-07 19:11:28
• 153****4593

  １、房改房是由开发商土地上利用改造拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的房改房只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的房改房是可以继承的。
  
  ２、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。
  
  ３、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。
  
  ４、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是 住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。
  
  房改房继承要交什么税
  
  １、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5％。
  
  ２、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。
  
  ３、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

  查看全文↓ 2018-07-07 19:10:47

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• 问  房改房继承契税交多少
  答

  如果是继承房产过户，不管继承的房产是商品房还是房改房，都不需缴纳契税。继承人办理了房产继承公证手续后，需携带房产证到房产测绘部门，委托其进行房屋面积测绘。

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• 问  房改房个税交多少
  答

  房改房、回迁房首次交易不征营业税及附加税费，符合条件个税可免征。对个人转让的自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免征个人所得税。

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• 问 继承的房改房现在要出售交什么税
  答

  因为房子是继承过来的，继承过来所有都看上手的时间，第一满五年了，再说房改房本身就没有营业税，个税，现在房产局虽然没完全取消个税的规定，属于抽查，基本不上！

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• 问 继承的房改房现在要出售交什么税？
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• 问 如何继承房改房？房改房继承纠纷怎么？
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  　　继承纠纷属于民事纠纷，当事人可以参照民事纠纷的解决途径来处理，具体如下：　　1，自力救济：　　（1）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。　　（2）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。　　（3）两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。　　2，社会救济：　　（1）社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制；　　（2）调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议；　　（3）调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力；　　（4）仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决；　　（5）仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力；　　（6）仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。

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