谁能说一下商品房土地面积如何计算

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• 147****7419

  土地证上的使用面积,是批你这一栋楼的占地面积分摊到你家的土地,土地面积没有独用的,只有分摊的。而房产证上的建筑面积批的是你家房子的面积，所以，他们是不一样的，希望可以帮到你。房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:59:04
• 133****0561

  公推面积=每户房屋建筑面积除以总建筑面积乘以楼房占地面积，所谓的宗地面积是指房屋所在楼的垂直投影占地面积，总建筑面积指房屋所在楼的总建筑面积。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:58:30
• 131****9199

  假如小区总建筑面积是10万平米，占用的土地面积1万平米
  那么，平摊下来，1平米的建筑面积占有0.1平米的土地面积
  假如你房子的建筑面积是100平米，那么土地证面积就是10平米

  查看全文↓ 2018-07-08 09:58:19

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• 问  商品房土地面积如何计算？有没有什么影响吗？
  答

  占地面积:小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,红线内的面积.建筑物所占用和使用的土地面积，设计的建筑物占地面积以底层外墙勒脚以上的外围水平面积计算。由于建筑物占地面积和房屋的建筑面积计算规则和面积内涵有一些是不同的。比如，每套住宅70平方米，这个面积是房屋的建筑面积还是套内面积，或是使用面积。在房屋面积方面，很多部位的面积计算规则是有不同标准的，比如，阳台是否封闭等决定房屋的建筑面积。

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• 问 土地使用税的土地面积如何确定？应税土地面积怎么计算?
  答

  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条　土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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• 问 土地使用税的土地面积如何确定？应税土地面积如何计算?
  答

  1、土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。其计算办法是：应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积（平方米）÷综合楼全部建筑面积（平方米）2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积，即：多层房屋应税土地面积＝大楼总应税土地面积×（房屋建筑面积/大楼总建筑面积）

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• 问 占地面积如何计算?土地面积怎么算？
  答

  楼房占地面积怎么算?占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积，在建房的时候一般都按照**底层的建筑面积来进行长宽方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。

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• 问 土地使用面积如何计算？ 农村土地面积如何计算？
  答

  农村土地面积可以通过绳索、卷尺、步量的方法来进行测量。农村测量土地面积不要求十分精确，对于算一些奇形形状的土地，直接用皮尺、步量，量出后用填补 、切割等数学方法估算土地面积。农村一般以”亩“、”公顷“作为土地面积单位的；一亩≈666.67平方米(㎡)；1公顷(ha)=15亩根据丈量土地的形状，用皮尺测算长度，用面积公式计算得出土地的面积。一、丈量要求：只丈量范围区内的田块，只丈量平日进行农作物耕种的部分，即农田里埂到外埂之间的面积，埂子和隔埂不丈量。丈量时皮尺要拉紧成水平直线，要求精确到厘米（即公分），面积换算时小数点后保留两位数。二、长度、面积换算公式：长度： 1米（即1公尺）=100厘米（即1公分）面积：1公顷=15亩，1亩=666.7平方米三角形田块面积丈量：先丈量出田块的长度（例如20米），再量出田块的宽度（例如10米），（注意：丈量宽度时皮尺要和长边成90度角）。那么，该田块的面积为：面积=（长×宽）÷2，即：（20米×10米）÷2=100平方米。换算成亩为：100平方米÷666.7=0.15亩。正四方形田块丈量：正四方形即我们平时所说的长方形和正方形，它的特点是四个角都是90度。先丈量出田块的长度（例如20米），再量出田块的宽度（例如15米），（注意：丈量宽度时皮尺要和长边成90度角）。那么，该田块的面积为：面积=长×宽，即：20米×15米=300平方米。换算成亩为：300平方米÷666.7=0.45亩。

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