破产了房贷怎么办

已有3个回答

• 145****7296

  破产按破产法的规定，按顺序清偿，如果没有资产可清偿银行贷款的话，银行贷款就不能还了。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:36:26
• 146****2433

  把能清算的都清算了，能还的还了，

  查看全文↓ 2018-07-08 10:36:04
• 136****5116

  　第一，被动等待，任由银行从开发商账户划走贷款。**后失去房子不算，以前的**也会打水漂。
  　　第二，积极协商。当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。比如，购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还；同样的，如果购房人当初申请的还款期限是二十年，尔后自己的还贷能力增强，即可要求银行缩短还贷时间（购房者只有一次机会）。
  　　第三，转按揭降低损失。购房者无法再偿还银行贷款时，将房子卖给有能力还款的下家，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。将违约可能承担的损失降到**低。
  　　建议：采用第三种方法，解决问题。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:34:54

相关问题

• 问 破产了房贷怎么办好呢？怎么规定的呢？
  答

  银行破产会有相关部门进行银行重组，还贷人按约偿还贷款即可，不需要担心破产。办理房贷需要以下手续：1、准备资料：身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）（单身不需要准备）、近半年银行流水、社保卡（可以更好帮助贷款人取得贷款）、工作收入证明（银行规定格式，加盖单位公章）。2、选购房产：若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。3、等待初审：一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。

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• 问 公司破产了，公积金怎么办？
  答

  按照建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）的规定，单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或者改制等情形的，应当为职工补缴以前欠缴的住房公积金。单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的，应当明确住房公积金缴存责任主体，才能办理合并、分立和改制等有关事项，并将职工个人公积金账户转入“济南住房公积金封存户”管理。

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• 问 银行破产 房贷怎么办
  答

  你好，根据《中华人民共和国侵权责任法》等法律有关规定，如果银行倒闭你在银行欠的钱必须全额偿还，同时你在银行存的钱，**高可以拿到人民币50万元。银行倒闭需要由人民法院依法作出裁定并做出公示，不是银行单方面说倒闭就倒闭了。

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• 问 开发商破产怎么办房产证？购买的房子开发商破产了，怎么办？
  答

  买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得**大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_

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• 问 买的期房开发商破产了怎么办
  答

  原则上来说，如果购买的期房出现了，无法按时交房，甚至是开发商破产，虽然说可以退房，但是退房之后就没有办法再保证自己的合法权益，因此建议还是要先联合其他的业主，收集好证据之后，通过法律的途径来寻求帮助，因为开发商已经破产，在上诉法院之后可以先进行偿还这部分的损失，办理抵押之后，如果债款还是不能够完全抵消，是可以通过变卖自身财产来清偿账务的。很多人认为所购买的房子如果没有办法按时交房，出现了房屋烂尾，就不需要再还贷款，这种认识是错误的，虽然开发商已经破产，但是对于购房者来说仍然需要继续还贷款，因为贷款是业主跟银行之间的借贷关系，和开发商没有直接的关系，如果不按还贷款的话，会影响到自己的征信，银行会冻结业主的账户，甚至是拍卖房子。