12层楼间距多少合适？

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• 143****4964

  得看楼的面宽还有位置，纯粹的高度不能判断挡光情况，另外规范中要求计算日照的时间是大寒日或者冬至日，也就是一年中太阳高度角**低的一天，日照时间**少，那你要是夏天判断的话，挡光情况跟冬天还不一样俯肌碘可鄢玖碉雪冬磨，所以问的有点笼统。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 11:13:31
• 156****2238

  楼房的日照间距都是各地的规划局根据自己城市的地理纬度确定的，南方一般1：1，北方1：1.25或者1：1.5不等。 还要看看是所谓板楼还是塔楼，如果是板楼，12－3＝9层，9*2.8米－窗台高度就是南部楼房的净高，然后再计算间距就可以大概得出间距的比例。
  对于三层应该足够了，一般的原则就是在冬至这一天，一位太阳位置**低，能够有2小时以上日照就算够用。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:13:19
• 145****1489

  二层容易被小偷看上，安全性不好（不要相信物业的保安能看好小好）；建议九层， 八层不要，七上八下之说；十层也不错，要我就选九层。
  我买的小高层现在天天后悔，得房率低就算了，电梯过几年天天修，要做好心理准备哦…… 楼层是金三银四！
  

  查看全文↓ 2018-07-08 11:13:05

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  根据国家标准，18层楼楼间距42-45米之间是合格的，如果是大于45米，那么居住起来也会比较舒适了，楼间距的计算方法是，两楼之间的楼间距不能小于前楼高度的1.2倍，也就是说，普通小区楼高和楼间距之间的比例是1:1.2。在购买房屋的时候一定要关注楼间距，因为楼间距如果太小的话，危害是比较多的，主要表现在以下5个方面：1、楼间距太小，可能会出现采光不足的情况，尤其是到了冬天，即使是白天也可能需要开灯。2、楼间距太近，那么前楼会遮挡后楼的通风，在一定程度上可能会影响业主的健康，而且住起来也会不太舒适。3、楼间距太近，对于隐私的保护是不利的。4、楼间距太近，那么2楼之间出现的噪音就会相互影响，甚至对面电视声吵架声也会传入室内。5、楼间距太小会影响到小区的安全，如果小区楼下停放一些自行车或者机动车的情况，若是发生火灾，消防车都不容易进来。

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  根据国家相关法律规定，楼间距应该满足房屋在冬至日不少于 1 小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式：楼间距＝楼高／Tan（冬至日正午时的太阳高度角）如果建筑楼间距可以满足这个标准，光线一般是没问题的，但实际生活中，很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到 1：1．2 的标准，在此情况下，即使光线不好，也无法追究其责任。

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  按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。　　按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。　　一般情况下，我们也可以用这样一个公式：楼高：楼间距＝1：1.2　　把公式翻转一下，楼间距就是楼高的1.2倍。　　当然这也不是绝对的，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。比如在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。　　另外，如果房子本身不是作居住之用的，楼间距也没有必要达到这样的标准。对于非居住楼，根据楼房本身是多层还是高层，楼间距也有不同。

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• 问 18层楼 楼间距应该多少合适？
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  楼间距规定:楼间距=楼高X1.2 比值计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于 1 小时(房子**底层窗户)为标准,18X3X1.2=64.8>50,你买的5楼把东边应该没问题，但1楼的住户就倒霉了

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