住房公积金提前还贷利息怎么算

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• 152****9053

  如果采用的是等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。如果贷款人提前还款，以前偿还的贷款本息不再调整，只需要偿还余下的本金就可以，剩余利息不计。
  全部还款
  注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。
  1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
  2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；
  3、受委托银行审批；
  4、住房公积金管理中心审批；
  5、申请人去银行偿还贷款本息；
  6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
  部分还款
  注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。
  1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
  2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
  3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
  4、受委托银行审批；
  5、住房公积金管理中心审批；
  6、申请人去银行偿还部分贷款本金；
  7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。
  公积金提前还款注意事项
  1、 公积金贷款还款时间满一年以上；
  2、 申请人当前状态下没有逾期；
  3、 申请提前部分还贷的，每次还贷**低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；
  4、 正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；
  5、 公积金提前还款没有手续费或违约金。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:26:55
• 136****6698

  公积金贷款15万元，期限15年，年利率4.90%，据你提供的月供数据，你采取的还款方式是“等额本息法”。
  　　在还款某年后，如果要一次性结清贷款，要还的金额是：上月剩余本金+还款当月的利息。下面是一个针对你这个贷款的60个月（5年）的明细：
  　　月次月还额款其中本金其中利息剩余本金
  　　11178.39565.89612.50149434.11
  　　21178.39568.20610.19148865.91
  　　31178.39570.52607.87148295.38
  　　41178.39572.85605.54147722.53
  　　51178.39575.19603.20147147.34
  　　61178.39577.54600.85146569.80
  　　71178.39579.90598.49145989.90
  　　81178.39582.27596.13145407.64
  　　91178.39584.64593.75144822.99
  　　101178.39587.03591.36144235.96
  　　111178.39589.43588.96143646.54
  　　121178.39591.83586.56143054.70
  　　131178.39594.25584.14142460.45
  　　141178.39596.68581.71141863.77
  　　151178.39599.11579.28141264.66
  　　161178.39601.56576.83140663.10
  　　171178.39604.02574.37140059.08
  　　181178.39606.48571.91139452.60
  　　191178.39608.96569.43138843.64
  　　201178.39611.45566.94138232.19
  　　211178.39613.94564.45137618.25
  　　221178.39616.45561.94137001.80
  　　231178.39618.97559.42136382.83
  　　241178.39621.49556.90135761.34
  　　251178.39624.03554.36135137.30
  　　261178.39626.58551.81134510.72
  　　271178.39629.14549.25133881.58
  　　281178.39631.71546.68133249.87
  　　291178.39634.29544.10132615.59
  　　301178.39636.88541.51131978.71
  　　311178.39639.48538.91131339.23
  　　321178.39642.09536.30130697.14
  　　331178.39644.71533.68130052.43
  　　341178.39647.34531.05129405.09
  　　351178.39649.99528.40128755.10
  　　361178.39652.64525.75128102.46
  　　371178.39655.31523.09127447.15
  　　381178.39657.98520.41126789.17
  　　391178.39660.67517.72126128.50
  　　401178.39663.37515.02125465.13
  　　411178.39666.08512.32124799.06
  　　421178.39668.80509.60124130.26
  　　431178.39671.53506.87123458.74
  　　441178.39674.27504.12122784.47
  　　451178.39677.02501.37122107.45
  　　461178.39679.79498.61121427.66
  　　471178.39682.56495.83120745.10
  　　481178.39685.35493.04120059.75
  　　491178.39688.15490.24119371.60
  　　501178.39690.96487.43118680.65
  　　511178.39693.78484.61117986.87
  　　521178.39696.61481.78117290.26
  　　531178.39699.46478.94116590.80
  　　541178.39702.31476.08115888.49
  　　551178.39705.18473.21115183.31
  　　561178.39708.06470.33114475.25
  　　571178.39710.95467.44113764.30
  　　581178.39713.85464.54113050.44
  　　591178.39716.77461.62112333.68
  　　601178.39719.70458.70111613.98
  　　你如果想在第60个月（第5年未）时一次性结清贷款，将第59个月的剩余本金112333.68加上第60个月时的利息458.70元，为112792.38元。如果想在第36个月（第3年未）时还清，同样也是这样计算。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:26:30
• 147****3665

  如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金贷款业务，提前还款时您应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。
  公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。成功申请公积金贷款后，借款合同到期前职工有能力选择提前还款或提前结清贷款的，我中心不收取任何违约金。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:26:06
• 141****0505

  公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提‍前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
  
  　　一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。
  
  　　二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:25:44
• 138****3090

  提前还款时:贷款合同,银行要收取一定的补偿金(违约金)。希望对你有帮助。提前部分还款后,银行要重新计算月还款额或还款期限,可以申请提前还款。提前还款可以部分提前,一般是提前还款金额一个月的利息,月还款额减少可以提前还款、**后一期的银行还款回单,如果还款期限不变、本人身份证。
  另外贷款合同中也有约定,本金余额减少,重新计算后。公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,贷款申请就行。携带、也可以是全部提前

  查看全文↓ 2018-07-08 14:25:11

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• 问 公积金提前还贷利息怎么算
  答

  那就要看你怎么签的合同,如果没有限制性条款,你可以和所借款银行协商,如他们同意你提前还款的话,是不会多收你利息的,按规定是按实际使用天数计算利息的.如果有限制性条款,那你就得按合同办了.

  全部3个回答>
• 问 公积金提前还贷利息怎么算
  答

  因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心

  全部5个回答>
• 问 提前还贷利息怎么算？ 银行贷款提前还贷利息怎么算?
  答

  一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划算。提前还款后，需要与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。综上，房贷提前还款在等额本金方式下，还得越早越划算，后期提前还款要承担违约金，不划算；建议积极投资者选择等额本息还款方式，决不提前还贷，用于其它投资获得更多收益。各银行对于房贷提前还款的违约金计算规定不一样，需要购房者应在贷款前资讯好贷款银行。房贷提前还款要提前通知银行，然后带材料办理手续，与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。

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• 问 住房提前还贷划算吗?利息怎么算？
  答

  利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提‍前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

  全部3个回答>
• 问 公积金提前还贷计算怎么算? 公积金贷款提前还款利息怎么算？
  答

  公积金提前还款，月供等于尚未归还的贷款本息之和除以剩下来的还款总月数。贷款利率是一年一调的，如果2018年贷款利率有变化，2018年年内仍旧按照原利率计算贷款利息，从2019年1月份起才按照新的利率计算利息。如果2019年贷款利率有变化，以此类推。不知道您的贷款期限还有多少个月，所以具体月供金额现在是算不出来的。银行的工作人员都会替您用计算机算好的。

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