按揭贷款可以提前还贷吗

已有4个回答

• 153****2157

  可以提前还贷，也可以一次性还清。一般来说会交个把月的违约金，但客户资质优良的话，银行不敢得罪不敢扣，具体去问为你办贷款的客户经理吧。也有可能让你买理财就不交违约金什么的，具体以银行为准，有弹性的。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:42:37
• 133****8426

  根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
  
  各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
  
  只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。
  
  如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:42:22
• 144****3067

  提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:42:06
• 143****5170

  房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分。这个在贷款
  
  人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。
  
  1、可以提前还款的两类人：
  一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以
  
  借款人在还款前期提前还款都是划算的。
  二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款
  
  是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵
  
  押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。
  2、不宜提前还贷的五种情况：
  一是基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率
  
  调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。
  二是等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来
  
  越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
  三是等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利
  
  息，所以提前还贷的意义不大。
  四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人
  
  群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。
  五是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款
  
  时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。
  
  3、银行主要提前归还贷款方式：
  1、全部提前还款
  借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意
  
  可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免
  
  按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归
  
  还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由
  
  贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
  2、部分提前还款
  个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分
  
  提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法
  
  为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为
  
  贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:41:52

相关问题

• 问 请问按揭贷款可以提前还贷吗？
  答

  按揭买房后可以提前还款，可以缩短还款年限，具体情况如下：1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请

  全部4个回答>
• 问 按揭贷款与担保贷款的区别？按揭买房可以提前还贷吗？
  答

  个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。　　提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。　　另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有**低的限定。所以，建议在提前还房贷前，咨询一下贷款的银行了解清楚提前还款的相关规定。

  全部3个回答>
• 问 按揭多久可以提前还贷
  答

  按揭还贷的时间是由每个人的情况和提前还贷的方式不同而定的。一般来说，如果你可以提供足够的资金，你可以随时申请提前还贷，但是可能会收取一定的违约金。另外，某些金融机构可能会规定一定的最短还贷期限，所以你需要先咨询你的银行或金融机构，看看他们是否支持提前还贷。

  全部2个回答>
• 问 按揭多久可以提前还贷
  答

  按揭还贷的时间是由每个人的情况和提前还贷的方式不同而定的。一般来说，如果你可以提供足够的资金，你可以随时申请提前还贷，但是可能会收取一定的违约金。另外，某些金融机构可能会规定一定的最短还贷期限，所以你需要先咨询你的银行或金融机构，看看他们是否支持提前还贷。

  全部2个回答>
• 问 可以提前还贷款吗
  答

  若是在招行办理的个人住房贷款，“提前还款”一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。关于“提前还款”的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

  全部4个回答>