请问如何选房子的朝向？

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• 146****1138

  1、坐北朝南的房子，阳光充足
  一般来说，南北通透的房子，通风和采光效果是比较好的。冬天南面受到阳光的照射，比较暖和，而夏天，南北能形成对流，风穿堂而过，非常凉爽。但并非朝南的房子，采光就好。如下图，红色框框内的部分，为南北通透的户型，但其为凹进去的部分，采光会受到凸出的黄色部分的影响。
  2、南偏东10°或15°，采光时间**长
  太阳从东边升起，从西边落下，东边**先受到太阳的照射。房子的朝向也参考了这一规律，东南朝向（指采光窗的朝向）大清早屋子里面就比较亮堂，光照的时间**长，有利于一年四季的采光和采暖，东南风也可以通过窗户或阳台吹进屋里，比较凉爽舒适。
  3、南偏西15°，采光较好
  南偏西15°的户型虽然保证了观景效果，但夏季不可避免的会受到西晒的影响，非常热。南偏西的房屋，西晒主要集中在下午，下午的阳光相对强烈，冬天受到西晒，晚上睡觉，屋子里会比较暖和。由于是南偏西，并非朝正西方向，所以其受到西晒的影响还是可以接受的。
  朝东的房子，只有上午能够受到阳光的照射，下午就没有了，通风效果不是很好，再加上上午的阳光不是很强烈，朝东的房子，室内会比较潮湿。朝西的房屋，其日照时间短，且受到西晒的影响，夏季炎热，室内的温度高，比较干燥，在干燥这一方面，南方比较潮湿且不供暖，冬季房屋有西晒，可以给屋子里面去去潮，顺便温暖下屋子。朝北的房屋，房屋的采光**差，夏季比较凉爽，但冬季北风一吹，则会非常阴冷。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:19:26
• 144****1670

  朝向和楼层都非常重要！
  1、户型：户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理；
  2、朝向：当然是朝南**好，朝南偏西5到15度间**好，日晒时间比朝南偏东朝向户型来得长。
  3、楼层：多层（总6-7层）3楼**好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层**好，高层（总高20-35层）30至34层**好，
  结合你的情况重要性排名：1、楼层，2、朝向，3、户型。
  楼间距才30米，如果楼层低，日照很定会受到前面楼房的影响。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:19:14
• 131****3193

  1、风水有的人以为这是迷信，其实，在买房的时候楼层风水是需要注意的，否则，住进去就会后悔的，毕竟买套房子也容易，看房的时候一定要谨慎！
  2、不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。
  3、不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。
  
  4、不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。
  
  5、不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。
  
  6、不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:19:05

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• 问 请问如何选房子朝向？
  答

  挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？好户型一般标准房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：1.整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。2.偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

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• 问 请问选房子如何看朝向？
  答

  按照中国的传统，挑选住宅商品房的客厅,以朝南为**佳。北方地区历来形成 的坐北朝南的住宅为**佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心 理。因此，首先东南朝向的房屋较其他朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天 无凛冽寒风呼啸之状，在夏天又有凉风习习之美。其他朝向的优劣顺序大致为东 南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑选卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二、 三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为 佳，但**后不要靠外墙。因在夏天，南向卧室风凉，但射入的阳光也较北向的房间 多,若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可以，** 好不选朝西的卧室,朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸, 但是，夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间朝向相对要次要一些。卫生间 只要能直接采光、通风就行。因其使用是间接的和短时间的,但**好还是选择西向 的卫生间。在南方炎热地区,除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间 的构成，是否利于风的直接流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看 各个房的门、窗是否在一个方向上。如果建筑与建筑之间距离过小，底层就会由于 上面建筑的遮挡，而终年不见阳光。**理想的是在北面的底层房间冬天也能接受阳光的照射。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气**需与外界经常保 持交换。

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• 问 如何选房子朝向？什么朝向的房子好？
  答

  朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，房子里可以亮堂堂，暖人也节能。夏天阳光直射，屋内受不到强烈日光的照射。如果条件不允许，可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但只要有2-3小时接受日照就能除除湿气，杀菌，调节室内温度了。朝南的房子，阳光充足南北通透，冬暖夏凉朝西南的房子，采光较好，但是因为朝了西面，有西晒朝东南的房子，采光也较好，但是通风不足，会容易潮湿朝西的房子，采光时间短，西晒严重，夏天会热死人朝东的房子，只有上午有阳光，通风差朝北的房子，采光**差，夏天凉快，冬天会冻死人

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• 问 请问买房如何选朝向？
  答

  一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向**重要购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。

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• 问 如何选房子朝向？
  答

  一般选择朝向都是选择坐北朝南。楼层看自己喜欢，如果地理位置容易潮湿就**间层。一般都是选中间层。太高了就热。

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