问下大家你们如何证明是首套房

已有4个回答

• 138****8099

  开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:29:15
• 154****3583

  无房证明不需要你去开的,交易中心自己会查得.

  查看全文↓ 2018-07-09 17:29:08
• 142****2621

  1.预约。开具首套房产证明并不是一去就可以进行开具，必须先进行预约，预约的时候需要带上买房人的身份证进行预约。
  
  2.查询。房产局在接收到预约以后，会对申请人的信息和档案进行查询，而且查询的时候买房人必须自己到场进行确认，房产局在查询买房人名下确实没有房产时才会进行开具。
  
  3.申请材料。申请材料要准备齐全，包括：
  
  ①.买房人身份证原件和复印件
  
  ②.户口本
  
  ③.结婚证
  
  ④.单身证明
  
  其中，结婚的必须带上结婚证，没结婚的要带上单身证明。
  
  4.盖章。房管局进行查询后，证明所有人名下没有房产时就可以进行盖章了，并且需要缴纳一定费用。
  
  5.贷款。开具成功首套房证明后就可以到银行进行贷款了，银行会会按照首套房的利率给你进行贷款。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:29:00
• 141****6562

  带上本人身份证到房管局自助查询机器上查验，有显示的，打印出来就好啦

  查看全文↓ 2018-07-09 17:28:46

相关问题

• 问 如何证明自己是首套房
  答

  无房证明不需要你去开的,交易中心自己会查得.

  全部12个回答>
• 问 如何证明自己是首套房
  答

  去中国人民银行打个人明细版征信报告，在征信报告上会体现出你名下有几套房子的贷款，无房证明只是针对限购的地区，看你是否在当地又房。去买房的当地房管局查就行，一般都有自助查询的，拿着身份证去查就行。

  全部3个回答>
• 问 问下大家首套房减免税如何操作
  答

  首先告知本人，首套房也好，二套房也好，只要是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。这里再告知你一下，无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积你直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房你也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。你如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问，看看这种小于0.1的面积差是否需要多缴税。

  全部4个回答>
• 问 如何办理首套房证明? 首套房证明怎么开？
  答

  妻双方身份证、结婚证、户口本原件及以上所属复印件两份，如果是未婚单身则不需要结婚证，而是先到所属民政部门开具单身证明，后者情况同样需要带齐原件和复印件两份，还有购房资料类，购房合同书和购房原件、复印件各两份，同时还需要携带一张可以缴纳税金的银行卡。开首套房证明需要的条件如下：1、买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房；2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外；3、首套房需带上有效身份证明(已婚未夫妻双方)到房管所办理，必须是对应辖区无房产；

  全部5个回答>
• 问 问下大家如何界定首套房有什么标准吗
  答

  查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

  全部4个回答>