我买的是首套房如何计算**

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• 159****7521

  购买首套普通自住房的**款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的**款比例不低于40%

  查看全文↓ 2018-07-09 18:35:59
• 132****1804

  １、商业贷**百分之三十，以家庭为单位如果是首次购房、可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低、注意商业贷款既认房又认贷、既看家庭名下有没有房产、也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售或者有过房贷已经还清、都算记录）。
  
  ２、如果是公积金贷款**百分之二十到三十、以家庭为单位如果是首次购房、可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内、超过90平米是70％）注意公积金如没有评级一般只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:35:34
• 132****8029

  首套的话是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业贷款30%;二套住房多为4成,所以,你买房子要好好计算这个价钱啊,一般来说**是没法贷款的,但是现在时代在发展,有一些机构推出了,**不够是也可以去贷**买房子的。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:35:25
• 155****1152

  首次购房,**不低于35%,买二手房**要高些.这套房总价319800元,30%就是95940,那么你贷款额就是223860,取整数就算贷款22万吧,**就是99800元,此外你还需准备税费的钱.30%是**低**,你也可以多付**,这样贷款额就少了,相应的利息也就少了.**多少,取决于你的自身经济能力.还得看你的还款能力.

  查看全文↓ 2018-07-09 18:35:19

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• 问 首套房商贷利息是如何计算的？
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  房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

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  对于“房奴”来说，**关心的莫过于每个月的“规定动作”——还贷。房贷的计算方法与业主的利益密切相关，不可忽略噢。 首套房贷计算公式的种类 通常银行的房贷计算公式有两种，1.等本息还款2.等本金还款。等额本息就是每月的还款额是一样的，等本金指在贷款期内，每月还银行的本金都是一样的，由于利息逐月递减，所以每月的还款额越来越少。 首套房贷的计算方法 等额本息还款法 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:（1）其中^符号表示乘方。          （2）月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)