问下大家如何提高写字楼的出租率

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• 144****5409

  1、在设计阶段即开始品牌塑造和营销，可缩短40%的招租时间。
  
  　　2、在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。
  
  　　3、尽可能迅速地达到50%的出租率，使业主在租金谈判中处于有利位置。
  
  　　4、采用灵活性的战术性的租赁策略以抵消早期租金优惠。
  
  　　5、业主与商业地产招商机构进行合作，通过反佣迅速消化。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:15:44
• 145****7834

  １、找中介公司。你可以多找几家中介公司，让他们帮助你尽快的把写字楼出租出去。而且在这期间，好把想要出租的写字楼简单的收拾一下，保持好卫生。如果有人来看，不会感觉脏兮兮的。
  
  ２、一个好的地位置。写字楼的出租率，跟写字楼所处的地理位置和周围的环境是有直接关系的。通常情况下，在热闹的商业圈里的写字楼出租率就比较高。
  
  ３、提前宣传。可以在设计阶段即开始品牌塑造和营销，可缩短40％的招租时间。在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。尽可能迅速地达到50％的出租率，使业主在租金谈判中处于有利位置。采用灵活的战术，如：在早期租写字楼的话，租金会有所优惠。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:15:15
• 153****6496

  一般来说，写字楼多是地处城市的繁华地段，交通也是比较方便，而且自成一定的规定，周边的配套建设也比较全面，相对着重考虑的就是让其更适应于公司及企业的办公。
  华丽、气派的外观，是尊贵的展现，方便出入的电梯也是必不可少的，足够的停车空间，安全的保证，都是非常重要的细节。一个城市，如果其写字楼市场显得非常活跃，说明其商贸活动也是比较活跃的，因此该城市的经济也会相对比较发达。因此，写字楼的情况，可以从一个角度反映出该城市的商业情况。
  应商界的要求，写字楼有许多是以租赁的形式在经营着，即写字楼租赁/写字楼出租。配套的管理是必不可少的，只有管理跟得上，环境跟得上，安全措施做得好，该写字楼的出租率才会临高不下，才能展现出其魅力。
  写字楼租赁价格，由其所在的地理位置、配套环境等因素决定着，也由该城市的商务活跃程度所决定。写字楼投资，应该也是一个不错的板块，这方面的投资，不同于家居房地产的投资，在投资之前，应该更好的了解该城市商业发展情况，了解其对写字楼需求情况，在通过充分的了解与深入地调查之后，再确定目标，然后明确地决定是否作写字楼投资的打算。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:15:02

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• 问  如何提高写字楼出租率？该怎么交易呢？
  答

  先要对写字楼有个定位，适合哪类客群，制定相应的优惠政策，吸引目标客群。与写字楼租赁平台合作，利用渠道资源拓客，进行线上、线下的推广，线上可以在写字楼租赁平台展示写字楼有哪些房源，客户会通过上网搜索到写字楼信息，并通过400电话联系到写字楼，线下会有经纪团队进行拓客，达成客户带看，进而推动了写字楼的带客率，促进写字楼提升出租率。

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• 问  如何提高写字楼的出租率？谁知道呢？
  答

  员工公寓更多是作为员工的福利，如果通过廉价以及相关的配套服务设施，员工肯定愿意入住的。同时，员工有了好的后勤保障，对公司有归属感，工作效率也可以提高，对公司的长远发展有帮助。

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• 问 问下大家写字楼如何贷款
  答

  除浦发、西安银行、恒丰、渤海等个别银行，其他银行工作人员均表示“不做写字楼贷款”。而据开发商反映，仅有的几家可以做写字楼贷款的银行，还有的因为额度的问题很难放款。

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• 问 我想问下大家写字楼如何改建
  答

  人对色彩的和谐有着本能的需求。颜色在很大程度上影响着人的情绪和注意力，和谐的色彩使人积极、明朗、轻松、愉快;不和谐的色彩则相反，它使人感到消极、抑郁、沉重、疲劳。现在，办公场所设计选择的颜色范围越来越多样化，当然这些颜色的选择基于各个空间预期的视觉和感觉而定。相比较而言，大胆的颜色，如跳动的红色和橙色，会使空间营造出一种欢快的、充满活力的氛围。

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• 问 如何发布出租写字楼信息
  答

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