军队经济适用房可以买卖吗

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• 146****7873

  　部队经济适用房能否交易要看部队的相关规定。如果说部队经济适用房的房产证上有且只有自己和家人的名字，且部队没有明令禁止，一般情况下是可以进行交易的。
  　　部队经济适用房管理规定：
  　　第一章总则
  　　第一条为了加强军队经济适用住房建设管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》及有关规定，制定本办法。
  　　第二条本办法所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。
  　　第三条军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。
  　　第四条军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定。
  　　第二章建设方式
  　　第五条军队经济适用住房建设，应当适应社会化保障的要求，采取集中统建、单位自建相结合的方式进行。有条件的可以购买地方经济适用住房。
  　　第六条驻军比较集中的城市，尽可能由军兵种、军区（以下简称军区级单位）或者省军区组织统建，实行统一规划、统一贷款、统一建设、统一出售、统一管理。
  　　第七条师（含）以上机关、院校、医院、科研单位等，缺房较多，且有经费和建房用地，建成后能够实行物业管理的，经批准，也可以组织建设。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:45:18
• 137****9899

  1、为了加强军队经济适用住房建设管理，所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房，军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。
  
  2、军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定，军队经济适用住房建设，应当适应社会化保障的要求，采取集中统建、单位自建相结合的方式进行。有条件的可以购买地方经济适用住房。
  
  3、驻军比较集中的城市，尽可能由军兵种、军区(以下简称军区级单位)或者省军区组织统建，实行统一规划、统一贷款、统一建设、统一出售、统一管理，师(含)以上机关、院校、医院、科研单位等，缺房较多，且有经费和建房用地，建成后能够实行物业管理的，经批准，也可以组织建设。
  
  4、军队离休、退休干部出售的经济适用住房，原则上由军区级单位统一规划建设，购买地方经济适用住房，一般由单位组织协调。单位统一购买的，应当报总后勤部批准;个人需要支取住房补贴购买的，由军区级单位后勤(联勤)部批准。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:45:01
• 151****8396

  部队经济适用房是否能够过户的关键，其实还是要看部队的几点相关规定：
  
  1. 如果部队经济适用房的房产证上有且只有自己和家人的名字，且部队没有明令禁止，一般情况下是可以进行交易的。
  
  2. 部队经济适用房的上市交易是有一定要求的，其产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。
  
  3. 如果所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:44:48
• 132****1739

  一、部队经济适用房的出售对象：
  
  （一）根据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休或是退休干部；
  
  （二）有配偶在当地是有城镇户口或者军人的，而本人是接近服役高年限或者没有保障的房的在职军官、文职干部及高级士官；
  
  （三）配偶是在当地有着城镇户口或是为军人的，而本人工龄已满１５年的军队正式职工；
  
  （四）自己是居住在区的，且经核实确无其他住房的非在职人员。
  
  二、部队经济适用房的买卖
  
  若是购买了军队的经济适用住房的，只要付清了全部的购房款之后就可以拥有其全部的产权。而产权手续的办理需要按照建设部还有总后勤部的相关的规定，由其售房单位集中到地方的房地产管理部门去办理。
  
  如果所购经济适用房想要上市交易也是可以的，是实行准人的制度，只要补交了土地使用权出让金或者是所含的土地收益以及要按照国家跟地方人民政府的规定来交纳有关税费之后，那么其余收入将归个人。并且根据房地产管理法的规定，在进行交易还有办理了过户手续之后就可以上市了。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:44:33
• 155****1526

  虽然不是营房部门，多少了解点：军队的经济适用房是在总后备案的，经过层层批准才能开工建设。先是建房计划上报，然后是售房计划上报，有个统一的售价，经过总后批准，在当地办理房证后才能按照售价进行出售。
  经济适用房购买者有转业干部退休干部，现役干部，前两类人可以进行出售，用住房补贴抵扣，现役干部情况不很清楚。
  我所知道的部队建设经济适用房都是个人先垫款，120平价格在十几万，在退休移交到地方时才把垫款还给个人。
  在未定价前，部队先开出一个拟定价格，交清款额抵押，待定价后多退少补，有的部队这样处理

  查看全文↓ 2018-07-10 18:44:20

相关问题

• 问 军队经济适用房如何出售?军队经济适用房能买卖吗？
  答

  申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。折叠编辑本段购买步骤1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。

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• 问 军队经济适用房买卖
  答

  购买经济适用房的条件？ 根据相关法律、法规的规定，购买经济适用房需符合以下条件：（一）具有本市城镇户口（包括符合当地安置条件的军队人员）；（二）无房或住房困难家庭；（三）符合市政府确定的中低收入线标准；（四）市政府规定的其他条件。 四、购买的经济适用住房能否用于自住以外的用途？ 经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。违反规定擅自改变房屋使用用途、转租或转借他人居住的，由区（县）住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按市场价补足购房款，一定年限内不得再次申请。 五、 经济适用房能否上市交易？上市交易需缴纳哪些费用？ 根据《经济适用房管理办法》的规定，购买经济适用房达到一定年限后可以按照市场价上市交易。如果没有达到一定的年限是不允许按照市场价出售的。但是确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 经济适用房上市交易的，除需要缴纳各种税费后，还需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例交纳土地收益。

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• 问 军队经济适用房如何出售?可以买卖吗？
  答

  申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。折叠编辑本段购买步骤1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。

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• 问 军队经济适用房如何出售?军队经济适用房能不能买卖啊？
  答

  这要看您所在部队的相关规定。根据《军队经济适用房建设管理办法》第三十四条 的规定:“购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有”和房地产管理法的规定，进行交易、办理过户手续。如果说部队经济适用房的房产证上有且只有你和你家人的名字，且部队没有明令禁止，一般情况下是可以进行交易的。但经济适用房的交易流程比普通商品房更麻烦，涉及手续更多，建议您还是先到部队相关部门询问仔细后再做决定。

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• 问 军队经济适用房可以买卖吗？怎么规定的呢？
  答

  军队建设的经济适用住房，主要向符合购房条件的离休、退休干部，接近服现役**高年限或公寓住房保障不了的在职干部、高级士官，工龄满15年的军队职工出售，优先出售给在边远艰苦地区工作和无房或住房未达到标准面积的军队人员。在公寓区居住、确无其他住房的非编人员，经批准也可购买。征地建设经济适用住房的单位，为弥补经费不足，允许少量外售，但外售房屋的总量不得超过总建筑面积的30％。利用军用土地建设经济适用住房的单位，一般不得外售，属于城市规划要求建设商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按有关规定办理土地转让手续。利用军用土地折款和批准外售的房屋所得收益，应当用于抵扣军队购房人员的住房补贴，不得以赢利为目的。

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