毛坯房怎么看漏不漏水

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• 135****9162

  是骡子是马拉出去溜溜自然水就知道，毛坯房是否漏水看不出来的，只能用水去做测试才知道的，所以你知道怎么做了巴

  查看全文↓ 2018-07-10 19:45:06
• 136****3028

  这个是做地平的时候安装了地热 其实你的房子还是比较先进的 这个不好说 你**好找做地热的 人来给你检查下 估计是地平下面的水管线漏水了吧 **好快点检查下 如果不想检查 就等水管完全破裂 你家就满大水 这个时候就知道哪漏水 其实 没必要 如果 你家地热没问题 就是可以正常使用 你就可以 从新安装 你家的水管线路 也花不了多少钱 用塑胶管 很便宜 请个工人连工带料也花不了几百块 就是代替现在的水管线路 其实有电暖的地热 老是渗水也不安全 你要慎重考虑下

  查看全文↓ 2018-07-10 19:45:01
• 136****0116

  土建类：
  房屋主体
  1. 套内空间：
  开间尺寸：有大小头 方不方正。
  不验房的后果：装修时地板不顺直，影响美观！
  不验房的结果：（难）整个内墙要重新抹灰。
  验房建议：视问题的程度定 1不收房，要求整改！；2收房，向开发商索赔。
  开间尺寸：实用面积不达要求。
  不验房的后果：面积达不到等于多花冤枉钱。
  不验房的结果：没发现，多花冤枉钱。
  验房建议：视问题的程度定1退房！2收房，向开发商索赔。
  室内净高：不满足设计要求。
  不验房的后果：空间让人感到压抑。
  不验房的结果：无，因为你发现不了。
  验房建议：向开发商索赔。
  室内净高：有高差。
  不验房的后果：家具上面空间间隙不一样大影响美观。
  不验房的结果：无，因为你发现不了。
  验房建议：向开发商索赔。现场订做家具！高的家具一直做到天棚，或使用低家具，看不出来！
  外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距不符合规范
  不验房的后果：存在安全隐患！
  不验房的结果：出安全事故！
  验房建议：不收房，要求整改！
  不验房的后果：楼下卫生间下雨，一定会破坏你家装修来维修！
  不验房的结果：等损失产生后才能向开发商索赔。能要到多少是多少。
  验房建议：不收房，要求整改！
  向开发商索赔不是验房的目的。而是要尽量减少入住后同开发商因质量问题而打交道！到时你不止是头痛的问题，而是劳神伤财……
  本人在次真心的提醒业主们：“我们都不希望我们的房屋出现了我所上述的问题对吧，但你们自己到底能不能发现这些问题呢，答案是：不能的，因为业主并不是建筑专业人士。很多的情况是不了解的，而且你们验房的时候根本就没有正规的工具进行测量
  还有我想提醒业主们：不要抱有侥幸的心理以为以后什么时候房屋出现问题去找房产商找物业都会给你解决，为什么我这么说，因为我不能不给你们透露一些信息，在验过房屋后如果能很快的发现发屋存在问题，这时候找开发商是好解决的，因为这个时候施工单位的“房屋质量保证金”都在房产商的手里，“这个时候房产商也不用花自己的钱”，一般这个时候房产商都会让施工方快速解决此事，但要知道当你在房屋质量协议合同签上字的时候，就已经代表了你的房屋没有问题，而以后当您房屋发生问题的时候在找就已经来不及了，因为这个时候是你在签订房屋质量协议合同后的事情，施工方已不负有责任，而且他们交纳的“房屋质量保证金”已经返回。你这时候在向房产商索赔，你说换你是房产商的话,让你自己从腰包里面掏钱你愿意吗？何况作为业主的你已经签订过房屋质量协议合同了，当初你签订协议的时候在干什么，房产商会就给你一堆合理却又不合理的理由，而你只能吃哑巴亏，（这样的事情我们在新北方，在其他报道看到的少吗，而处理的结果你觉得满意吗）…所以找专家帮您验房是否重要只有您自己是否有意愿维护自己的权利呢，（当然你可能会认为验房还要花费几百元钱，感觉没有必要又要花钱，但你自己要知道你自己买个房子要花多少钱呢，当有些钱当你知道你不该花你却又花了，又该浪费多少钱呢，当你在不懂一些专业术语，却被人家混淆概念让你在从中在花费些冤枉钱你又愿意吗，有多少人说过一句话自己不提早的意识到话吃亏的永远是你自己...

  查看全文↓ 2018-07-10 19:44:57

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• 问 毛坯房怎么看漏不漏水？谁知道呢？
  答

  一般收毛坏房看漏不漏是看自己的阳台顶和卫生间的顶，也就是说看的是楼上，你自己家的如果往楼下漏的话，楼下的会发现通知物业的。

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  顶楼防漏是大事,装修前一定要做好防水。问问做防水的,他们有办法的。

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• 问 毛坯房怎么看是否漏水
  答

  物业交割的操作事项:电：打开所有电器（包括所有灯具），观察电表是否跳闸，观察所有灯具是否全亮，如有不亮及缺少灯泡的与业主协调及时解决，观察其他电器是否可以正常使用，并记录电表底数。 水：进行水表数核查时，先要打开水龙头看是否能流出水，水管有无破损，并记录水表底数。煤气：检查煤气时要打开火，察看煤气是否能正常使用，把煤气表底数抄下。家用电器：① 检验电视时，还要看接收的频道多少。② 检验洗衣机时，首先查注水，然后查洗衣、甩干，**后查排水。③ 空调、冰箱能否使用的标准为，可否制冷。尤其是冰箱可否快速制冷,空调遥控器可否正常使用及灵敏程度。④ 检查电热水器时需严格检查是否在规定时间内制热,检查煤气热水器时检查其是否漏气,电打火是否正常。⑤煤气灶具及抽油烟机是否能够正常使用。将电器品牌，新旧程度明确登记。其他：①业主所提供的房屋钥匙是否齐全及正确。②仔细检查房屋及卫生间是否有漏水现象,卫生间内的地漏及便桶的冲水设施能否正常使用。③明确卫生费及有线电视费的具体交付情况。④察看暖气供热合同，以前费用有无拖欠。⑤检查家具时要注意是否有磕碰或破损现象，要详细记录。⑥检查窗户时要看清楚是否有玻璃破损及窗户关不上的现象。⑦屋里如有电话，要检查电话费有无拖欠，把业主上次电话缴费单要上，如遇没有缴费单，拨打10060自动查费，与业主结清电话费用。⑧如有物业管理费要察看业主缴费单，明确各自承担的费用。如业主有拖欠一定要让业主结清费用。

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• 问 卫生间地漏不漏水了，该怎么办？
  答

  那很有可能是管道堵塞了,首先可以用搋子疏通,不行的话,如果家里有长一点、手指粗细的竹子条或弹性、韧性好的长器具,顺着地漏向管道里慢慢疏通,如果还不能解决,建议找物业公司处理

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• 问 怎么检查新房漏水不?怎样才能看出房子不漏水质量好?
  答

  房屋本身的质量问题，或是楼上或者隔壁使用不当等原因，导致自己的房屋出现漏水，可根据法院审理的此类纠纷，概括而言，维权途径区分以下三种情况而定：一、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。二、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。三、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根

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