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父子房产证过户有两种方式可以进行，一是赠与过户，第二是买卖过户，一般的都是赠与过户的居多一些的，那么父子房产证过户费用有那些？父子房屋过户需要什么手续呢？我们可以今天可以专门的了解一下，父子房产证赠与形式的过户费用以及手续的问题。一、父子房产证过户费用有那些？其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证的相关手续，今后如果再次转让就需交20％的所得税。1、交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和经济适用房还有安居工程房都是3元／平米。2、土地金：房改房是按房屋的成交价格的1％征收；经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房是按成交价格的2％征收。3、登记费：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。4、核档费：私产50元／证；单位产100元／证。5、契税：缴纳比例为3％。6、评估费：评估价的0．5％。二、父子房屋过户需要什么手续？1\首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。3、虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。4、父母与子女再次来到房管，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，终取到新的房产证。上面说的这些就是关于父子房产证过户费用有那些，以及父子房屋过户需要什么手续的相关知识内容，以上主要是是介绍的是赠与形式过户的，也是以买卖的形式来过户，当然了，买卖交易过户的，父子房屋过户需要的手续跟普通买卖房子的手续一样，大家可以自己去了解一下。
全部3个回答>父子房产过户哪种合算
135****2478 | 2018-07-11 20:46:34
已有5个回答
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134****9609
过户有两种方式,一是赠与,第二是买卖,如果该房产受让者今后打算转让,建议买卖过户,赠与免交营业税5.5%、所得税1%、契税(1-4%),工本费(几百元)还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。
查看全文↓ 2018-07-11 20:53:09 -
147****6236
过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
查看全文↓ 2018-07-11 20:52:41 -
157****3295
正常过户是按房屋价值的3%缴纳过户手续费按赠予或买卖都有缴纳相关税收的只要继承不要水费罪合算
查看全文↓ 2018-07-11 20:52:11 -
153****3262
两笔费用。 第一是继承的公证费,各地收费的标准不是很统一,大体两种方式,一种是按照房产价值百分比收取,规定是百分之二,这个价值怎么确定各地制定的方式不一。
查看全文↓ 2018-07-11 20:49:48
还有就是按照房屋面积收费,比如有的地方是60元每平米。具体的价格问房产所在地的公证处。 第二是过户的契税,根据各家情况不同,一般是按照房产价值的百分之一到百分之三。 如果儿子还是未婚,建议可以问下买卖过户的费用,然后比较下赠与的费用,因为如果儿子未婚不涉及夫妻共有财产的话,那种方式过户费用低就选择哪种就可以,因为其他的差别几乎没有。 -
158****4232
因是直系亲属，两种方式供你选择：
查看全文↓ 2018-07-11 20:49:09
一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%满五年可减免。
**合适的是（2）程序~
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产权属于你父亲一人。 赠与要先公证，后缴纳3%的契税。 如果产权满五年，建议买卖过户（总税率2.6%）。
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父子之间的房产证过户可分为以下两种情况，以及需要的费用：一、赠与：个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。二、买卖：营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
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父子之间的房产证过户可分为以下两种情况，以及需要的费用：一、赠与：个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。二、买卖：营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
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1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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