农村私人承包转让土地可以拍卖吗

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• 142****0525

  擅自将自己承包的耕地买卖是违法的，耕地属于集体所有，农户对耕地只有承包使用权，没有买卖的权力。在耕地上建工厂也是违法的，土地管理部门会对你们这种行为作出处罚的。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:30:57
• 152****9334

  不可以，我国土地分为国有和集体所有，个人对土地只有使用权而没有所有权。农村实施家庭联产承包责任制，土地承包期限为30年，土地承包期限内，承包人可以将承包的土地再转租，但不可以买卖，同时，转租期限不超过剩余承包期限。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:28:20
• 142****1591

  　农民承包土地是不可以买卖。因为农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人；土地依法不得买卖

  查看全文↓ 2018-07-11 23:27:53

相关问题

• 问 农村私人承包转让土地可以拍卖吗？有什么作用吗？
  答

  1、承包的土地是集体所有的，不属于承包个人所有，承包方是不能转卖的；2、农用地转为建设用地，必须经过政府部门审批，未经批准而开发住宅楼建设是违法的；3、承包方不按土地用途使用土地，发包方有权收回土地。

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• 问 农村承包土地可以转卖吗？
  答

  农村土地不可以自由买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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• 问 怎样承包农村土地？ 农民怎样申请承包土地
  答

  现在国家正在推行土地流转，就是把有限的土地集中起来，不知你处是否成立了土地流转合作社，也可到当地的村委会和乡镇农业管理部门咨询，他们应该知道怎么做。

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• 问 承包的土地使用权能转让吗？
  答

  一、概念土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中**基本**重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。二、土地使用权可以转让吗?土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

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• 问 开发商可以买农村承包的土地吗
  答

  违反了土地管理法发和土地承包法，承包的土地只有经营权没有所有权，所有权归村集体。

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