土地使用权是不动产吗

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• 157****0925

  土地使用权属于无形资产。
  但如果是房地产开发企业，不能单独计入无形资产，要记入开发成本

  查看全文↓ 2018-07-12 00:33:22
• 152****9325

  土地使用权属于无形资产 请看以下参考（6）：
  无形资产包括社会无形资产和自然无形资产
  其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等
  （1）专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。
  （2）非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
  （3）商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
  （4）著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
  （5）特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。
  （6）土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:33:11
• 141****6855

  仅有房产证是“不够的”，房屋不动产登记需先办土地证。
  事实上，房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:32:55

相关问题

• 问 土地使用权是不动产吗
  答

  土地的使用权是一种权利，并不是不动产，所谓的不动产指的是自然性质或者是法律规定不能够移动的土地以及土地上的附着物，包括与土地尚未脱离的土地生成物，也都属于不动产的范围，所以说土地的使用权并不是不动产，而是一种无形的资产，在拥有土地的使用权之后，能够享有占有使用收益和处分的权利。获得土地使用权的方式有：1、出让国家把土地使用权在一定的年限内出让给土地的使用者获得的方式是招标、拍卖、挂牌、协议，使用年限最多是70年，工业用地，科技用地都是50年，而商业和娱乐用地则是40年。2、划拨在缴纳补偿或安置的费用之后，可以把土地的使用权交付给土地的使用者，没有使用期限的限制，是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。3、转让转让的方式包括出售交换和赠与，主要指的是原有土地使用权的一方转移土地使用权的一种行为。

• 问 土地使用权算不动产吗
  答

  根据《国家税务总局关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2011年第47号）规定，自2011年9月1日起，纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增值税应税货物的，应按照《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）第二条有关规定，计算缴纳增值税。凡属于不动产的，应按照《营业税暂行条例》"销售不动产"税目计算缴纳营业税。纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额，未分别核算或核算不清的，由主管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额。

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• 问 土地使用权是不动产吗？应该怎么办呢？
  答

  土地使用权属于无形资产，不属于不动产。土地属于不动产。

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• 问 土地使用权属于不动产吗
  答

  你好,一般情况下是包括的

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• 问 土地使用权算不动产吗？谁能说说呢？
  答

  土地使用权属于无形资产，不属于不动产。土地属于不动产。

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