一般是需要凭《国有土地使用权出让合同》或者《划拨用地决定书》等材料先办理建设用地规划许可证,之后在办理土地使用证。因为各地办理前后不一,建议亲自到当地规划建设局了解清楚,再准备资料办理。一般地产开发流程如下:发改委备案,规划局办理建设用地规划许可证;土地证已有,可以省去办理土地手续的时间;规划局办理建设工程规划许可证,建设局办理建筑工程施工许可证。以下是地产开发项目报建费用,私宅报建可能会有差异,具体可到当地规划建设局咨询。移交县国土资源局审核、乡镇国土资源所实地勘测后只要符合建住宅条件的、乡镇政府审核,由本人申请、村委会同意,报县政府批准。
全部3个回答>没有土地使用证可以报建吗
144****5357 | 2018-07-12 01:27:09
已有5个回答
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134****8672
先到乡镇土地局办理批地手续,办理土地使用证,再到建设局办理报建手续。
查看全文↓ 2018-07-12 01:33:26 -
132****1813
如果是新征地先报建然后才办土地证
查看全文↓ 2018-07-12 01:32:04
如果是买的二手的,必须要有原土地证和合同,或者是历史沿用地,你要搞清楚你的地是什么情况。 -
143****4606
土地证与建筑可能不一致.
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157****9900
能建房子。只要报建手续完备,就可以建房。土地使用证是房屋竣工后的事,房屋竣工后向当地国土资源局或国土所申请登记,国土资源局审核确认后予以发证。
查看全文↓ 2018-07-12 01:29:45 -
143****5829
要看是什么性质的土地,如果的宅基地的,所有关权不是你的,你只享有使用权。
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首先得确定土地的性质是划拨用地还是怎么来的,这东西除了土地所有单位同意,恐怕还得征询到底政府的意见,然后报发改委立项。然后对于新建的东西肯定是有要求的,比如不能从事商业之类的。立项之后就按正常的程序办理就行了。
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你的理解有误吧,农村房屋确权的**终结果,就是给一些历史遗留下来无证的房屋,颁给集体土地使用证(宅基地证)。你既然已经有了这个证,那就是已经确权过了。宅基地的审批程序 1、用地申请经村组同意,乡(镇)国土资源所审查、勘测 ;2、乡(镇)人民政府签署意见;3、国土资源局签署意见;4、报州或省人民政府审批农用地转用 ;
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当然要报建!1、你买的是农村宅基地,还是耕地。耕地是不可以建房的。2、宅基地的卖家以前办理过土地证或建房许可证没有。如果有那可以办过户,以后的事情就好办很多。3、你有没有农业户口,如果有,户口有没有入户在宅基地的村集体。没有本村的农业户口也没有办法办理土地证过户。4、有了土地证,你才能去申请报建,这样也就合法了。这也是以后办理房产证的前提条件。
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一般是需要凭《国有土地使用权出让合同》或者《划拨用地决定书》等材料先办理建设用地规划许可证,之后在办理土地使用证。因为各地办理前后不一,建议亲自到当地规划建设局了解清楚,再准备资料办理。一般地产开发流程如下:1. 发改委备案,2. 规划局办理建设用地规划许可证;3. 土地证已有,可以省去办理土地手续的时间;4. 规划局办理建设工程规划许可证,5. 建设局办理建筑工程施工许可证。以下是地产开发项目报建费用,私宅报建可能会有差异,具体可到当地规划建设局咨询。移交县国土资源局审核、乡镇国土资源所实地勘测后只要符合建住宅条件的、乡镇政府审核,由本人申请、村委会同意,报县政府批准。
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