两限房如何摇号

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• 141****7280

  我也是两限房的轮候家庭，依次回答下你的问题：
  1.
  只有符合优先条件的轮候家庭才可以有优先配售资格(大病，军转，拆迁，60岁以上老人等)；无论多少次，都要参加摇号。
  
  2.
  轮候超过3年，且多次未摇中可以直接配售那个，只是文字游戏而已；
  
  3.
  现在一般都是各区县自行解决，跨区的肯能行不大，除非是东西城(崇文宣武)这样自己没地的区县，才会分到其他区县的房子。
  
  4.
  丰台是优先户的摇篮，不过也好过我们东城，3年就摇了几百套房子，还都是人家挑剩下的。
  
  5.
  祝好运！

  查看全文↓ 2018-07-12 12:32:39
• 156****2971

  1.摇号分批次，严格按照三居-两居-一居的三个批次，这个是**基本原则
  
  2.同居室的批次中，摇号顺序和是否优先有直接的关系，但不是严格先优先后普通。打个比方，同批次50人，有10个优先，那么这10个优先就一定排在摇号结果的前10吗？答案是否定的，基本能排在前一半，也就是前25，但中间零星参杂着普通户。结论：优先户有更大的几率排在前面。类似于NBA的选秀机制，战绩倒数第一的球队有**大的几率抽到状元签，但其他球队也有机会，事实上近几次的选秀状元签都落入战绩倒数几名的球队，并不是倒数第一的球队。无独有偶，本次抽样调查的那个批次中，摇号的状元也不是优先户，只是普通户，而第二第三反而都是优先户。如果运气够好，普通户战胜优先户不是梦。
  
  3.同居室的批次中，摇号顺序和备案时间有一定的关系，但也不是严格按照时间排，如果严格按照时间，摇号恐怕就失去了意义。具体分析如下：备案时间越靠前，有越大的几率摇号靠前。估计是由一个随机数控制，比如按照正态分布。举个例子，同批次50人摇号，备案时间在第10位的朋友，有较大的几率**后摇到前5-15，也有一定的几率摇到1-5，但落入**后10名的可能性就微乎其微。
  
  4.综合上面的2和3，考虑是否优先和备案时间，然后得到**终的摇号结果，由程序生成伪随机序列用随机数干扰**终的结果，使得**后的结果在统计上有一定规律，让优先的整体排在靠前但不是**顶端。备案较早的**后摇号结果也相对满意。具体算法由摇号软件的设计人员给出，我只能通过结果来倒推一二。
  
  5.当然运气也很重要。有可能你只是普通户，备案时间靠前，**后喜得状元；也有可能你是优先户，备案时间很前，但**后只排在整体摇号的1/3段。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:31:48
• 156****3958

  轮到你们的时候,政府相关网站会有公示,此外你申请的街道或社区会通知你,因为摇号之前要签署意向登记单,这个是必须联系上申请人本人的。
  至于摇号的结果网站和当地报纸也会随后进行公示。此外,每次房源都要摇号,如果上次没中房子,此次号码作废,重新摇号,所以这个就看你运气了。如果你参加了三次以后摇号都没有摇中,建委会考虑给你优先配售。 1选房意向登记2摇号3选房4签约5验收6入住

  查看全文↓ 2018-07-12 12:31:16

相关问题

• 问 两限房如何摇号?具体如何操作？
  答

  限价房的选房流程：开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等；特别提示一定要早去，比如让17日上午10:00到,你一定要提前一小时,因为前后可能会有弃选的,而造成加快选房；10个人一组进入选房现场,每组二个人,开发商会让你先选5套房(全二居、全三居),但签字是只能选一套 (10组人中就是比速度了,一定要快,户型图要早选好了)；签选房单后,确定付款方式(公积金**10%、商贷**30%、)现场有咨询人员；大约一周后,开发商会打电话给你让你交**,同时签定购房合同；较后提醒限价房的摇号选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督；可以邀请社会公众现场监督，摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。

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• 问 两限房如何摇号?具体怎么操作？
  答

  限价房的选房流程：开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等；特别提示一定要早去，比如让17日上午10:00到,你一定要提前一小时,因为前后可能会有弃选的,而造成加快选房；10个人一组进入选房现场,每组二个人,开发商会让你先选5套房(全二居、全三居),但签字是只能选一套 (10组人中就是比速度了,一定要快,户型图要早选好了)；签选房单后,确定付款方式(公积金**10%、商贷**30%、)现场有咨询人员；大约一周后,开发商会打电话给你让你交**,同时签定购房合同；较后提醒限价房的摇号选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督；可以邀请社会公众现场监督，摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。

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• 问 两限房摇几次号
  答

  主要还是看申请房子的人数 现在房源和申请人数比例差太多 慢慢等吧 年底应该会有一次摇号的

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• 问 两限房摇几次号
  答

  一年一次，现在申请领表开证明到交表大概一个月，一审二审两个月，所有手续办完三个月，来得及，下次摇号在明年下半年。

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• 问 请问两限房摇号后如何选房？
  答

  有，需要向有关部门汇报变动情况，变动后不符合申请标准的，取消轮候资格

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