每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明等额本息还款法,假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息:200000×4.2‰=840.00元,支付本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
全部4个回答>请问建行个人住房贷款的还款等额本息如何计算?
151****3664 | 2018-07-12 15:00:45
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152****1325
银行提前还款时有规定的,是先结利息,后还本金。如果你在20日已经扣过月供钱,到25日你去提前还款5万,银行会先在5万中扣除5天利息款结清利息,然后把剩下的49000多元去还本金部分。
查看全文↓ 2018-07-12 15:01:43
**后按剩余本金和剩余还款期数(月)重新计算下个月起的月还款额。 -
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147****5187
其计算公式为
查看全文↓ 2018-07-12 15:01:22
每期应还款额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】
其中本金是10万元,还款120期,月利率得看你的贷款合同,这里假定为目前基准利率的7折,月利率是0.347%, 带入上式得出还款额为1019.98 -
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每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明等额本息还款法,假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息:200000×4.2‰=840.00元,支付本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
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如果是收入较高或想提前还款人群可以选择等额本金;要是手头比较紧就选择等额本息。等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。
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每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明等额本息还款法,假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息:200000×4.2‰=840.00元,支付本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
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你要控制月供在1500元左右,按商贷七折优惠利率计算,等额本金还法的话需要贷款20年,第一个月的月供为1526.67元。以后有能力再逐步提前还贷等额本金法还贷既节省利息,也更有利于提前还贷
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