小区业主被盗后可以拒交物业费吗

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• 142****4589

  不达标是什么意思？是根据哪个标准？谁的标准？如果是没有按照合同约定，可以起诉违约。
  家中被盗应报公安部门备案，如果是物业盗的，别说拒交物业费了，让他gun蛋都行。
  盗窃属于刑事责任，你输偶的拒交物业费，不管是什么原因只能以违约为由起诉，先去当地房管局-物业科（或物业办）看你小区的物业合同，然后根据物业执行的漏洞起诉他，要求他赔偿，你不交物业费可能看不了合同。走到哪也是先不欠物业费才有理。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:55:20
• 148****6897

  交不交物业费，跟业主车辆被盗物业负不负责任没有关系。只要物业按合同来履行职责，业主车辆丢失也没有物业的事，物业不必负责。如果有证据表明车辆丢失跟物业未按合同履行义务，则应则一定责任。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:55:14
• 148****1186

  夜里家中被盗不可以拒交物业费，物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律责任。
  法律依据：物业管理条例
  第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
  （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  （五）按时交纳物业服务费用；
  （六）法律、法规规定的其他义务。
  第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
  第六十五条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:55:08

相关问题

• 问 被盗可以不给物业费吗？因家中被盗拒交物业费？
  答

  春节期间，家住安徽省马鞍山市某小区的陈女士去异地拜年，等到一个星期后回来才发现家中已被盗，损失约计7万余元。由于小区地处新楼盘，物业公共管理设施不齐全，虽然设置了保安岗亭，但没有在必要的地方安置摄像头。陈女士虽然报了警，但由于现场缺少有力线索，加上没有留下相关影像资料，使得破案举步艰难。事后陈女士找到小区物业公司，要求对自己的损失作出补偿。家中被盗，是由于小区保安失职，没有及时监控导致业主利益受损，物业公司应该对此承担赔偿责任。物业公司负责人则坚称，自己已经尽责。陈女士不能提供物业在维护公共秩序方面有明显过失的证据，盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事犯罪，应在公安机关破案后由行为人负责赔偿，在物业公司履行职责过程中没有明显过失的情况下，不应当承担这一责任。物业公司的拒不负责的态度让陈女士很是气愤，盛怒之下拒交物业管理费。马鞍山市某律师事务所叶律师认为，物业公司对业主被盗是否负有责任，要看物业管理合同的内容。如果物业向陈女士收取了治安费，并在合同中允诺负责小区治安维护责任的，她就可以以物业未能履行合同约定，造成业主财产损失为由，向物业公司索赔。若无此约定，根据《物业管理条例》，有证据证明因小区保安疏忽导致家中被盗，也可要求赔偿。如果物管有明显过错，物管则应按过错程度赔偿。业主不能拒交物业费，被盗和交物业费是两个法律关系，两件事要分开处理。通过双方沟通协调，**终物业公司同意免去陈女士半年的物业管理费。与此同时，物业公司也加大督查，在各个交叉口安置了摄像头，提高防范意识，对进出小区的陌生人进行询问登记，加大保安的夜间巡查力度，力争减少业主们的后顾之忧。

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• 问 被盗可以不给物业费吗？一般因家中被盗拒交物业费？
  答

  夜里家中被盗不可以拒交物业费，物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律责任。法律依据：物业管理条例第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第六十五条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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• 问 被盗可以不给物业费吗？哪些情况下可以拒交物业费.?
  答

  没有任何理由拒交物业费。如果物业服务不到位，或对业主产生损害，业主可以同物业协商解决，少交或免交物业费，以抵损失

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• 问 小区业主被盗，怎么与物业交涉
  答

  没有公安机关的结案书，确定不了犯罪嫌疑人的作案手法是否属于物业公司工作失职所致和定损，即使通过法律诉讼也是不会有结果的，只能是劳民伤财！除非你可以拿到案发时物业公司相关岗位的失职证据，而且是直接和你们家失盗有直接失职关系的证据！

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• 问 被盗可以不给物业费吗？什么情况下可以拒交物业费.?
  答

  物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。

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