怎样提前还贷

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• 141****7090

  提前15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体还款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户办理时间。
  二、预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。
  三、银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险，如果有的话。以上三步就是中国银行房贷提前还贷或提前结清手续流程。提前还贷违约金标准提前还款方式有三种：
  一、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
  二、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
  三、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金

  查看全文↓ 2018-07-12 20:58:20
• 135****3926

  按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
  　　第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
  　　第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
  　　第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
  　　第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
  　　第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
  　　理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少

  查看全文↓ 2018-07-12 20:57:12
• 142****9057

  1. 提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。
  2. 各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。
  3. 偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。
  4. 以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。
  5. 年底是银行年终业务统计的高峰，办理相关业务可能会有一点的延期，建议借款者若要提前还款，尽早咨询，抓紧办理。
  6. 购房者在提前还清全部贷款后，勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。
  7．勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
  8．借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:56:36
• 142****0135

  办理提前归还贷款本金的流程如下：
  
  给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
  银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
  在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
  到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
  贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
  之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
  办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；
  提前还款结束；

  查看全文↓ 2018-07-12 20:55:05

相关问题

• 问  怎样提前还贷
  答

  1. 提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。2. 各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。3. 偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。4. 以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。5. 年底是银行年终业务统计的高峰，办理相关业务可能会有一点的延期，建议借款者若要提前还款，尽早咨询，抓紧办理。6. 购房者在提前还清全部贷款后，勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。7．勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。8．借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。

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• 问 提前还贷值不值？怎样更好的提前还贷？
  答

  如果有多余的钱而没有别的用途，就算要交违约金，提前还款还是合适的，因为多付的利息肯定比违约金要高，同时还可以到保险公司要求退还前期支付的保费。·如果把其他投资用的资金(如股票、基金)来提前还款，或者是通过别的途径借钱提前还款，就不值得了，特别是如果手中的富余资金回报率高于购房贷款利率时，就更不应考虑提前还贷。·各大银行规定，一年只能提前还款2次，所以要想好了再去还款，多去了银行可不欢迎你。

• 问  怎样提前还贷划算
  答

  　　房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金，当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金，当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。　　提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算，要使自己的提前还贷划算，就要早还，早还一月少产生一月的利息（当然，如果有违约金，就不一定划算）。因此，建议你在不违约的情况下，提前还款越早越好，还款额越高越好，一次还清**好。

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• 问 怎样提前还贷划算
  答

  可以办理。提前还款后总利息支付是会减少的。提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用。提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%。提前还贷一般有五步流程：第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

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• 问 怎样申请提前还贷?如何办理提前还贷手续
  答

  1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

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