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你直接去法院起诉就好了，这个起诉时必然能赢得，应为首先租期**长就20年，其次按照正常理解应该是到2011年，应为20011年呢会地球还在不都是问题
全部11个回答>请问租户 不肯退房 怎么办？
155****0266 | 2018-07-14 00:05:57
已有5个回答
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158****9100
这没什么好说的,和他说如果不退房就起诉.其他没什么好办法,或者你们再沟通沟通看能不能达成一个双方多满意的价格.你在沟通的时候抱着诚意也提醒他如果没办法肯定要起诉,看看能不能解决.不能解决就直接起诉.
查看全文↓ 2018-07-14 00:07:20 -
153****6065
给人空调卖了你是要犯法的，逮着至少够判个半年的，就算主动掏钱赔付蹲上一个礼拜也是难免，拿人钥匙？有什么用，打算以后以擅闯民宅的罪名蹲班房吗？还是打算让房东损失两三块钱的配钥匙费用？
查看全文↓ 2018-07-14 00:07:06
像你这样的人房东也是很头疼的，租期未到就打算走人，首先是房子经手次数越多，对装修的损耗越大，而且错过了租房旺季的话，影响的可是整整一年的收入，所以在签订租房协议的时候，都希望寻找那种长期的租户。
你说的意思我感觉有点乱，一交三个月的租金，就是按季度打款，按理说跟违约金已经没什么关系了，交押金应该是为了防止设施遭受损坏和水电等费用的预付款，但这三个月期间你可以对这房子进行权限内的处理。
建议你把房子转租，反正你的初衷就是回收一个月的房租损失，那就找一个租户，说好月打款（这个条件要比年打款有吸引力），拿到一个月的房租后该干什么干什么去，这样三方并没有在物质上受到损失，虽然摞烂一些，但应该也能接受。 -
147****2829
1、这是属于租赁合同纠纷；
查看全文↓ 2018-07-14 00:06:56
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
157****8160
1你可以找居委会，房屋向外出租，看看有没有登记过，如果没登记，就是偷税漏税！他也会有些麻烦！
查看全文↓ 2018-07-14 00:06:46
2如果说按正常来说，合同没到期限，你要搬走应该算是违约，具体违约金是多少拿那就看合同怎么写的；如果说他给你中途涨钱，你可以不搭理他，按合同办事嘛！他拿你没有办法！如果说具体你们附加一条可以退房的情况下，不算你违约的话，合同写明的话，，那就是他违约，，如果你们只是口头协议，那可能会是无效的！法律要的是白纸黑字，证据！
3合同上的字句你要看清楚喓，，是不是你看错了，是不是合同到期你如果不继续租了的话提前15天通知房东退房啊？？？我怀疑这一点你有没有弄明白！
4合同有是的人性化，，但有的是狠心！！不行好好跟他商量一下，，因为现在也是淡季啊，，找客户也不是很好找！ -
157****7130
房子出租的过程中有时会遇到这样不讲理的租客，建议通过以下几个途径解决：
查看全文↓ 2018-07-14 00:06:29
1、先协商，讲清楚你自己的道理和难处；
2、一次不成可以多找几次，告诉他你也不想八事情弄得太僵；
3、如果上述办法不起作用，就通知物业管理处停水断电；
4、**后一个办法，报警、强制腾房。
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你好们建议通过司法途径解决，要求其返还房屋，并支付实际占有其间的租金。
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可到派出所报警，民警会出面调解，实在不行就只有到法院依法起诉了。
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通知根据租房合同_____，双方房屋租赁合同将于___年___月__日到期。现甲方（房东名字）特通知乙方（房客名字），该合同到期后不再续约，请乙方接到通知后妥善安排后续住房，于到期日前清空房内之物品并与房东交割物业水电等费用。于到期日交付房屋钥匙。签名。。。
全部3个回答> -
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回楼主看了你的叙述我发现你们当初签署的房屋租赁合同并不规范里面没有写清双方各尽的义务违反规定的惩罚举措包括赔偿金额等不过 你们双方的租赁合同中明确写明租期为一年此合同已到期而且楼主在租期期满前已经口头通知租户续租以后的房租价格租户有权选择续租或者退房
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