空关房如何交物业费

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• 137****2023

  严格来说，空置房的物业管理费跟已住人的收费一样。
  但是空置房业主可以跟物业公司领导协商，一次性缴满一年的费用，一般可以适当给予优惠的

  查看全文↓ 2018-07-14 15:42:19
• 156****2136

  目前，没有明文规定。但从行业惯例来看，开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳管理费的多少，按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的标准执行。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:42:06
• 158****0075

  　空置房的物业费应该和其他房屋一样缴纳同等的物业费，这在我国是比较广泛和普遍的做法
  　　但是也有个别地方另有约定，比如《石家庄市物业管理条例（2010年修正本） 》第三十七条 ，连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。
  　　业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。
  　　但在实际操作中几乎很好物业公司会在物业服务合同中约定空置房房的物业费会减免，几乎都是全额收取。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:41:54

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• 问 如何收取物业费? 网上如何交物业费?
  答

  我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业费收取标准：一级收费：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

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• 问  物业费如何交
  答

  物业费实行预交，一般是这样。交费期限要看合同约定。

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• 问 如何交物业费
  答

  第十五条　业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。　　物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。　　第十六条　纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

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• 问 空置房物业费如何交
  答

  通知你接房的日期开始交物业费，接或不接都从那时候算，如果房屋有严重的质量问题导致你没法子接，可以商谈减免。空置房物业费要看政府文件是否有规定，比如我这儿，重庆，以前的重庆市物业管理收费办法就有规定，房屋空置下三表（水、电、气）未动，可按一半的物业费收取，但这个文件在2017年正式废除了，新的收费办法取消了这一条，所以重庆这边就没有空置房收半价物业费的法律支持了（不排除个别物业公司依然在执行）

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• 问 空置房需要交物业费吗？什么是空置房？如何交物业费？
  答

  房屋交付后，您就是法律意义上的业主了，应该依法承担业主的义务。此外，物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护，可见，物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，不管您是否入驻，物业公司都要照常提供服务，这其中包括您对共有部分所拥有的份额，因此，您应该足额缴纳物业服务费。引用物业管理条例《第七条》业主在物业管理活动中，履行下列义务：　　（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　（五）按时交纳物业服务费用；　　（六）法律、法规规定的其他义务。

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