毛坯房水泥墙面白灰细微裂纹怎么回事

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• 148****3013

  1 这个水泥墙，有微裂纹，这个是正常现象，水泥都有这种自裂的特性，没事的，不会对装修造成影响。
  2 不过有一点需要注意的是，光面水泥墙，时间长了之后，表面会比较光滑，附着力比较差，无论是直接贴布、找平、刮腻子可能都不行。这个**好回头检查一下，看看表面是不是哪种非常光滑的。如果是，**好先整体用粗砂纸打一遍，不用打的特别仔细，都走到了就行；如果不是，那就不用管了。
  3 到底是贴布还是不贴布，本人现在的感觉，如果是为了这个水泥墙上的微裂缝，那就没必要了，如果还有别的原因，那现在也没法判断。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:08:27
• 157****8267

  造成裂缝的原因是由于墙体不均匀沉降，温度裂缝或受力不均匀。要看您的房屋结构，如果室内顶棚出现有规则的细小裂缝说明是楼板灌缝存在土建质量问题。不规则的裂缝说明是抹灰质量问题，一般是由于水泥抹灰砂浆配比不当照成。如果室内墙体出现细小的裂纹，您需要看墙体是承重墙还是隔墙，位置是门窗洞口附近还是室内四面的墙体，如果一个面上很近的范围内有多条细小裂纹，说明此处有空鼓。抹灰质量有问题。您必须铲除原有腻子，从新修补抹灰后待抹灰干透在局部使用草酸清洗（避免水泥碱性对腻子和涂料的影响）按您所说11月15号开始披腻子，用的是多乐士超易洗强漆。现在已经刷了3遍漆。12月5号发现墙面出现几道细小的裂纹，长度30CM-40CM不等，有竖有横。说明涂料施工质量不存在质量问题，您在披腻子前是否用草酸清洗了毛墙面，是否检查墙体有无空鼓、开裂现象。如没有可按照国家施工规范下道工序施工前必须对上到工序确认后方可施工的原则，请涂料工必须无偿为您补刷涂料和腻子。补刷时要注意：先不要给涂料工结算工程款，给他解释清楚原因是要观察墙体有无继续开裂的趋势，（一般观察一周）和他必须对上到工序负责，因为：假如涂料工明知原来工程抹灰有质量问题，他又不告知你反而继续打腻子刷涂料，就是对工程不负责任。他要承担无偿修复的责任。铲除原有腻子后观察抹灰的墙体是否继续开裂，如没有发现继续开裂就可以重新补腻子，然后在原有开裂处用白色薄布或网纹布+白乳胶贴于开裂处，找平后刷面漆就可以解决您的问题。假如这样施工以后还有开裂，说明土建结构存在质量问题，您要尽快找有关部门鉴定并尽早处理。
  　　专业方法：
  　　一、用切割机将裂缝处切成“V”字形填充口，外口宽1．5－2cm，深1.5cm。
  　　二、清理V”字形填充口，用界面处理剂或者白乳胶封闭墙底层，增加下面所说的附着物与墙体的粘结度。
  　　三、用正品绿色家园或者美巢白乳胶+水+龙牌嵌缝石膏粉充分混合（其中白乳胶：水的比例是3：1，增加混合物的粘结性）；把混合物填充到V”字形填充口里面，填实摸平为止，待其固化干燥，按现在的天气，固化干燥期须要一天以上。
  　　重要说明：龙牌嵌缝石膏粉市面上有很多种的规格，一定要使用35KG精装的北新集团生产的嵌缝石膏粉（稍候加图片），价格50元左右/一袋。不要图便宜买小市场里面的小规格几元钱一袋的；白乳胶一定要用质量有保证的产品，绿色家园或者美巢白乳胶现在市场上有假货，明辨是非。，否则达不到处理效果。
  　　四、填充物干燥固化后，用质量好的白色牛皮纸贴在“V”字形填充口外面，待其干透。
  　　五、约一天后用的确良布附贴在牛皮纸上面，可考虑布稍微宽一点，待其干透。如果第四步做完“V”字形填充口与墙体表面不一样平，用石膏粉找平后再进行第五步，而不是用腻子找平。
  　　六、 其他处理。。。。。。（腻子、打磨、刷（喷）涂料）

  查看全文↓ 2018-07-14 17:08:22
• 132****9330

  新买毛坯房涂乳胶漆需要处理以下问题：
  1、检查墙面基层：全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝和孔洞，建议投诉开发商或者物业，要求其重做。个别孔洞如自己修补，可使用石膏填补。
  看墙面是不是结实，简便的检验方法如下：找个坚硬点的物体（如钥匙、螺丝刀等），在墙面划一划，看看是不是掉渣。查找裂缝和孔洞没什么捷径，唯有细心+耐心。一般不建议在厨卫刮腻子刷涂料，**好贴瓷砖。
  2、刮腻子：确保墙面坚实、平整，用钢刷或其他工具清理墙面，使水泥墙面尽量无浮土、浮沉。在墙面辊一遍混凝土界面剂，尽量均匀，待其干燥后（一般在2小时以上），就可以刮腻子了。刮腻子前应测量墙面的平整度（用2m以上检测尺），以确定要刮腻子的方法。一般墙面刮2面腻子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。如果平整度极差，墙面倾斜严重，可考虑先刮一遍石膏进行找平，之后再刮腻子。每遍腻子批刮的间隔时间应在2小时以上（表干以后）。
  3、刷底漆：清理打磨后的腻子表面的浮尘后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，务必均匀，待其干透后（2-4小时）可以进行下一步骤。
  4、刷面漆（涂乳胶漆）：面漆通常要刷两遍，每遍之间应相隔2-4小时以上（视其表干时间而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问题。
  5、验收：成活墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，还要注意检查成品保护的情况。漆膜干透之后，大功基本告成了！

  查看全文↓ 2018-07-14 17:08:16

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• 问 毛坯房水泥墙面白灰细微裂纹怎么回事？应该怎么办呢？
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  一般可能是温度裂缝，温度裂缝的形成原因就是因为砂浆配合比不正确，或者施工时没有清理好基层、没有喷水浸润基层导致收缩不均造成的。毛坯房地面裂缝解决方法：　　1.先把水泥面层挖起来，重新做水泥砂浆，然后再做防水，这种方法肯定是可行的。　　2.因为现在的开发商基本上，房屋卫生间有裂缝时，整改都是这样整改的。　　3.而且这个办法防水后做闭水实验没有问题。

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• 问 新房墙上有裂纹是怎么回事?墙面出现细微裂缝怎么处理?
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  出现裂纹的原因有很多种，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹，再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间，批底的时候没有等底层完全干透，就打磨，这也会造成这种现象。出现的裂纹要根据实际情况做出相应的整改方案，如果是墙面整体出现不规则裂纹，就是整体剔除，再重新施工，如果是墙面出现垂直线或是水平线成直线的裂纹，有可能是房屋的墙体的保温层板缝或是建筑物在土建施工时预留的施工洞填补造成的墙体膨胀系数不一样，留下的裂纹，如果这样的话，只需要沿着裂纹的方向，均匀的剔开墙面，用弹性腻子打底，带胶粘贴密缝带，然后再整体找平，依次做底漆、面漆。

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• 问 把山毛坯房房屋墙面返潮怎么回事
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  墙面返潮原因较多，要先判定，返潮原因：是外墙渗人，还是地面地暖，空调冷凝水，还是卫生间厨房渗，还是墙体本身没有干透就刷乳胶漆或贴墙纸；有渗水直接引起，也有毛细现象引起。处理要先找到渗水源，杜绝水源，才好处理，出水点处理后，可以用水玻璃，堵漏王，金汤水不漏，聚氨脂防水涂料解决。

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• 问 毛坯房水泥墙需要铲墙皮吗？
  答

  步骤一：检查墙面毛坯房中的墙面一般是水泥墙，所以在装修墙面之前，就是需要对墙面进行详细的检查。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实、平整。吐过墙面的抹灰层不够结实或者存在大的缝隙和空洞，建议可以投诉开发商或物业，并且要求其重做，个别孔洞如自己修补，可使用石膏填补也是可行的。但是墙面的平整度的较差（误差大于正负5mm），则应该考虑先做石膏来找平。检查墙面时还需要用水平线来测试一下墙面是否水平，如果没有保持一定的水平度，则可要求开发商重做。步骤二：成品保护在对墙面进行装修之前，应该有其他的项目做好了以后，在墙面处理时难免会有粉尘、而且在刷腻子的时候还会有腻子、涂料或其他的胶水滴落，所以在对墙面进行装修之前，一定要对房间中的其他成品做好保护工作。一般可在便利店中买上适合大小的塑料纸，在工地上将需要保护起来的成品包裹起来，但是要小心成品的遮挡力度，避免将装修好的成品损坏的可能。步骤三：刮腻子前的准备工作在刮腻子之前需确保墙面的坚实、平整，不平整的地方可用钢刷或其他工具清理墙面，凹陷的地方可以用水泥将其填平，尽量使墙面无浮土、浮沉。在墙面辊一遍混凝土界面剂，尽量的将其辊得均匀，待其干燥以后就可以进行墙面的腻子涂刷工作了。步骤四：刮腻子在对毛坯房中的墙面刮腻子之前，应该先测量一下墙面的平整度，可以使用两米以上的检测尺来测量，这样的方式能够确定刮腻子的方法。一般墙面的腻子需要刮上两遍腻子即可，既能够让墙面找平，又能让墙面的底色均匀。如果墙面的平整度较差，则可以多刷上几遍就可以了。如果平整度极差的墙面或墙面的倾斜度很大，可以考虑先刮上一遍找平石膏进行找平，之后在刮腻子，每遍腻子批刮的间隔时间应在2小时以上（表干以后）。

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• 问 毛坯房房屋墙面返潮怎么回事？谁能说说呢？
  答

  新房子墙壁潮湿：　　1、利用除湿剂。房间潮湿，可以使用干燥剂、活性碳，进行防潮，吸湿。可以使用干燥剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，**常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。　　2、买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。　　3、利用石灰、竹炭除湿。用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰还有消毒功效，一举两得。竹炭除湿，可以反复使用，但是得多用，少了效果不怎么好。　　4、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水气特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。　　3、买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。　　4、利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。　　5、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。平时应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水汽特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。　　6、室内湿气过重时期，如不使用电脑或者电视时，**好能做个保护罩，防止电器后部接触湿润的空气。应多开这些电器，机器运行时产生的热量，能有效地驱散潮气。

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