土地证标注空地可以使用吗

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• 136****1523

  占用？非法的吧。正常就是出让和划拨。 一，出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：
  （1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。
  （2）取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的**高年限。
  （3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。 土地使用权出让程序: 由于土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让，所以出让的程序也各不相同。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:46:47
• 153****4898

  你好，具体办理流程是1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意，签字盖章

  查看全文↓ 2018-07-15 08:46:21
• 155****7724

  不可以的，这个是很明确的。是农村宅基地吗？如果是的话，农村都是协商解决的，但是空地也属于宅基地的范围。请你把土地性质明确告知

  查看全文↓ 2018-07-15 08:46:03
• 146****9504

  门前空地也在土地证范围内吗？如果不在，别人是可以占用的，如果在，不经过你的同意别人占用属于侵权行为。不过这类事情一般**好通过协商解决，走司法程序有点得不偿失

  查看全文↓ 2018-07-15 08:45:56
• 131****7336

  建议找村委协商解决.

  查看全文↓ 2018-07-15 08:45:48

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• 问  房产证标注土地使用期限的需要办土地证吗？流程是怎么样的呢？
  答

  没有写土地使用年限存在两种可能性：一是你的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性；也有可能是拆迁后政府返还的集体安置地的房子。二是你的房子虽然属于国有性质，但土地是划拨的，单位集资房之类的都是划拨的，如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须要补交地价，补交地价的时候就会给个年限给你，年限从你补交地价算起，如果是住宅就是七十年，这个手续叫补办出让，划拨土地办完这个手续才能过户。

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• 问 房产证标注土地使用期限的需要办土地证吗？流程是怎么样的呢?
  答

  一、不动产证包括房屋所有权证和土地使用权证，其中房屋所有权是永久的，土地使用权是有偿、有期限的。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。按照法律规定,包含土地使用权和房屋所有权,其中土地使用权是有期限的,房屋所有权是没有期限的,“使用期限”指的是土地使用权而不是房屋所有权。注明以后,是为了更好地保护不动产权,也使交易更透明。

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• 问 购买土地，可以使用住房公积金贷款吗？
  答

  不能。1、公积金购房贷款：个人公积金优惠利率购房贷款2、一般需要满足如下条件：公积金缴纳6-12个月以上；购房为有权属证明的商品房（含房改房等）；中国宪法规定：土地归国家所有。中国的商品房出售的是使用权，并非所有权。土地是不可以买卖的，就更别提用公积金购买了。

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