个人住宅要交土地使用税吗

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• 151****9686

  　　国有土地才有土地使用费，一地是在开发时已由开发商一次交清了。农村集体用地是不用支付土地使用税的。
  　　取得应税土地，由纳税人从取得土地使用权合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税;如果是耕地占用税是一次征收的。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:27:17
• 143****1253

  一般来讲，个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的；但是，你如果将房子由于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:27:08
• 142****9032

  一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：
  十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。
  二、根据《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定：对个人出租住房，不区分用途，......按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:26:54

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• 问 个人要交土地使用税吗
  答

  一般来讲，个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的；但是，你如果将房子由于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了。

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• 问 个人住宅要交土地使用税吗？应该怎么办呢？
  答

  租赁的房屋是否缴纳城镇土地使用税，一般情况是由持有土地使用权证的一方缴税款。税法规定是应由出租方缴纳；但也有些地方规定：如出租方和租赁方有写在租赁协议合同：双方协商由租赁方缴纳土地使用税的，那么按协议由租赁方缴纳土地使用税。

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• 问 要交土地使用税吗
  答

  注销涉及到资产清算，土地作为企业重要的无形资产在注销时的财务处理很关键，注销时大体意思是你的所有资产增值部分算企业清算所得，需要缴纳企业所得税，交完后留存未分配利润如果要分配到个人股东头上，还需要缴纳20%股息分红个人所得税(当然亏损企业基本无需缴纳)。 注销以后，土地相关税负与企业无关，由土地接下去的使用者或者所有权受让者缴纳土地使用税。根据税法规定，企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。

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• 问 土地使用税每年都要交吗? 个人购买土地每年还要交土地使用税吗?
  答

  一。谁是纳税人法定意义上是肯定需要缴纳的！根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中华人民共和国国务院令第483号公布中的纳税人明确为“第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”纳税人为你的公司。当然有些情况下出租人和承租人协商以后，由出租人去缴纳，税金部分计算了租金的部分。二。零租金的情况一般现在普遍都有这种情况，属于一种避税行为，但是城镇土地使用税是按照城市级别每平方米来征收，所以零租金的情况不影响你们缴纳的金额。如果有租金的话就需要缴纳房产税了，另外建议财务方面把零租金的必要手续补充完善。否则税务机关是不予认可这种情况的！必要的手续如：场所使用协议，双方要签字盖章，个人要签字，按手印的。三，结论是否缴纳公寓住宅用于商业用途就涉及税金了，不是商业用途的当然就不涉及了。

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• 问 住宅用地交土地使用税吗
  答

  土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

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