什么情况下交土地使用金

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• 148****3113

  在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，应当交土地使税。出租场地不用交土地使用税。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:03:01
• 148****9523

  是根据土地性质来缴纳的，

  查看全文↓ 2018-07-15 10:02:46
• 144****5163

  购买划拨土地的房子需要交纳出让金，比如经济适用房、棚户区改造、军区家属院等

  查看全文↓ 2018-07-15 10:02:27
• 156****2267

  需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,缴纳相应土地出让金。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:02:08
• 156****9657

  集体土地不能转让，不存在土地出让金。必须先经过相关土地管理部门征用以后（征地对土地所有权人有征地补偿，不算土地出让金）才能转让使用权，收取土地出让金。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:01:52

相关问题

• 问 什么情况下要交土地出让金
  答

  说土地出让金。先要弄清楚土地的所有制。我们国家的土地所有制有:国有和集体所有。国有土地:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。这些情况下，要收取土地出让金。我们常见到的，就是开发商拿地搞开发时需要交土地出让金。另外，根据土地使用性质的不同，有不同的使用年限（住宅用地70年。商业40年。工业50年等），使用年限满以后，就要续交土地出让金了。所以买房是还要看土地性质，不然，70年和40年产权（其实是土地使用权）的差距还是很大的。集体土地:集体土地不能转让，不存在土地出让金。必须先经过相关土地管理部门征用以后（征地对土地所有权人有征地补偿，不算土地出让金）才能转让使用权，收取土地出让金。

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• 问 什么情况下能使用公积金？
  答

  (一)购买房改房 (二)购买二手房 (三)单位集资建房 (四)购买商品房或经济适用房 (五)建造、翻建自有住房 (六)大修自有住房 (七)归还住房贷款 (八)提取公积金支付房租 (九)单位办理节能减排职工住宅保温层加筑项目 (十)离退休提取 (十一)死亡提取 (十二)解除劳动关系提取 (十三)部分或完全丧失劳动能力提取 (十四)出国定居提取 (十五)职工被判处刑罚,并与单位终止劳动关系提取 (十六)缴存人本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病,且家庭生活困难,医疗保险不足以支付治疗费用需提取住房公积金的 (十七)缴存人子女考取大专院校,因家庭生活严重困难,无力缴纳学费需提取住房公积金的

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• 问 什么情况下要交契税
  答

  在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

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• 问 什么情况下要交契税
  答

  正常情况之下，土地使用权以及房屋的产权发生变更的时候都是需要缴纳契税的，在日常生活当中像房屋的买卖赠予以及交换交易时，购买方和受让方都需要缴纳契税，也就是说谁买房子或者是谁拥有了房屋的所有产权就需要支付契税，一般以交易价格的3%征收，土地使用权赠予以及房屋赠予时，需要参照当时的市场价格核定，以免出现因为避税而采用假赠予的方式进行交易。缴纳契税需要提供的材料：1、商品房购房合同。2、购房人的个人身份证明，包括有居民身份证或者是户口本，如果是以单位的形式购房，还需要提供营业执照或者是组织机构代码证。3、如果无法自己前去办理的话，还需要提供委托他人代办的委托书以及委托人的身份证。4、购买经济适用房，需要提供准购证。

• 问 什么情况下需要交契税
  答

  在土地使用产权出售，赠予或者是交换的时候，都是需要缴纳契税的，也就意味着只要产权发生了变更，都需要支付相应的提升，只不过变更的方式不同，所征收的契税方法也各不相同，契税的税率按照规定是3%到5%, 以买卖的形式获得土地使用权权，可以享受契税减半的优惠政策，当首次购买90平米以下的普通住房，契税下调到1%，90平米到144平米的住房契税下调到1.5%。契税和房产税的不同：1、契税是当所有权发生转移的时候，以不动产为征收对象的一种财产税，主要是向产权承受人征收。2、房产税是以房屋为征税对象，计税的标准是按照租金收入或者是房屋的计税余值作为依据，向房屋的所有产权人征收。3、现如今在土地使用权发生转移的时候，契税实行3%-5%的幅度比例税率，而房产税从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。