房地产中介怎么收费？

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• 146****6163

  1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
  《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。
  其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:45:09
• 142****2702

  可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:44:49
• 142****5526

  一、中介收费标准（买卖房屋）
  1、中介费：各地有差异，一般现金1%至3%不等。
  2、贷款服务费：按成交额1%收取。
  3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
  4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗
  5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗
  6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗
  二、中介收费标准（租赁房屋） 按一个月租金或者按照年租金总额的5%-10%收取。具体收费标准，你找一个当地正规的房产中介店咨询一下，希望能帮到你。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:44:29

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• 问 房地产中介服务怎样收费？
  答

  一般是成交价的2%,有的中介也可以给打折。

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• 问 怎样做好房地产中介?房地产中介怎么入行？
  答

  我在深圳当过1年的经纪人，在世华地产公司，以下几点个人的经验，或许可以帮到楼主：第一、跑盘非常重要，充分了解所在区域内的楼盘位置、栋数、小区情况、物业费、容积率、在租在售盘的户型、楼盘卖点、优势等等相关信息，这样在和客户交流的时候才胸有成竹。第二、所谓每天的流程，我是这样做的：早上一般我会在地产网上发广告，发假盘，吸引有购房需求的客户，然后转盘；然后我会把每天公司推荐的荀盘（性价比高的盘）推荐给有投资需求的客户；如果你没有这方面的客户，可以洗，在高档小区客户名单中洗。晚上业主下班以后，我就开始打update，和业主多交流，一方面练习表达、一方面可以洗盘，我洗盘比较利害，所以即使我卖不动，也可以从别人成交中获得利益。第三、节假日或者每天晚饭后，我一般喜欢站在公司门口“接客”，为他们推荐，或者解答。一般都可以留下电话号码。不论接待什么客户，第一个目标就是留下电话号码。第四、二手房销售非常累，要做好心里和身体上的调剂，尽量不要加班，因为我们一天就得上10几个小时的班。第五、自己手里的客户要经常联系，了解他们的情况，不用每天都推荐房子，那样别人会厌烦，聊点其它的话题也可以。努力成为客户的朋友。第六、做地产，就是做服务，一定要保持微笑的对待任何一个客户，哪怕他跳单、或者找别人成交也必须这样做。我有一个投资客就是如此，但是后来他自己都不好意思了，在我手里买了2套过百万的房子。第七、还是那句老话，专业一点，楼盘、户型情况一定一定一定要熟悉、如果被某个客户问倒了，也许这个客户就不信任你了。第八、一定要强势，不怕跟同事抢客户，不怕跟其它行家抢客户，利益面前人是自私的，没有任何人会同情或者可怜你，这点一定要明白。

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• 问 房地产中介收费有标准吗？
  答

  50万元（含）及以下，买家和卖家各1%；50万元至100万元（含），买家和卖家各0．7%；100万元至200万元（含），买家和卖家各0．4%；200万元以上，买家和卖家各0．25%；按房屋成交价格分档累计计费

• 问 谁比较清楚房地产中介怎么收费？
  答

  房产中介的费用是怎么计算的一、那所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。二、一般房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行一家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。三、房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种：口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

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• 问 房地产中介变相收费我该怎么办
  答

  其实中介的做法是没有什么错误的。他唯一的错误就在于一开始没向你讲明白收费的问题。虽然这是他的错，但是这口说无凭的，你也没什么具体证据。就算到了法庭，人家到时一口咬定跟你说了，你怎么办？还得输了官司。你说的太对了，佣金不过几百块，但是请律师就太贵了。而且这个官司你并不占上风。所以现在只有两条路： 1，找道上朋友摆平这事（但是我劝你还是别了，人家给你摆平了 你请客得多少钱啊。。。。不推荐） 2，交钱给中介。就当是吃一堑长一智了。以后凡事多留个心眼，这次的事情你就当是：吃亏是福了。 希望您顺利。

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